ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรรในอำเภอเมืองสกลนคร จังหวัดสกลนคร

Factors influencing the decision to purchase housing estates in Mueang Sakon Nakhon District, Sakon Nakhon Province

Name: ธนพร เสนีย์กุลประเสริฐ

ThaSH: มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ -- วิทยานิพนธ์. บธ.ม. 2567.

Classification :.LCCS: HD7363.55.S2

ThaSH: มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์. -- สาขาบริหารธุรกิจ -- วิทยานิพนธ์

ThaSH: บ้านจัดสรร -- สกลนคร

ThaSH: พฤติกรรมผู้บริโภค

ThaSH: การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ThaSH: อสังหาริมทรัพย์ -- การตลาด

Abstract: การศึกษาปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรรในอำเภอเมืองสกลนคร จังหวัดสกลนคร มีวัตถุประสงค์ 3 ประการ คือ 1) ศึกษาคุณลักษณะของบ้านจัดสรรที่มีผลต่อความพึงพอใจของผู้บริโภค 2) ศึกษาการกำหนดราคาขาย ช่องทางการตลาด และการส่งเสริมการตลาดของธุรกิจบ้านจัดสรร และ 3) ศึกษาความตั้งใจในการซื้อบ้านจัดสรรของผู้บริโภค โดยใช้วิธีการวิจัยแบบผสม (Mixed Methods Research) กลุ่มตัวอย่างที่ใช้ในงานวิจัยคือ ผู้ที่มีความสนใจซื้อบ้านจัดสรรในอำเภอเมืองสกลนคร จำนวน 400 คน โดยเก็บข้อมูลจากการสัมภาษณ์เชิงลึกและการแจกแบบสอบถาม ผลการศึกษาแสดงให้เห็นว่า กลุ่มตัวอย่างส่วนใหญ่เป็นเพศชาย อายุ 31-40 ปี การศึกษาระดับปริญญาตรี และมีรายได้เฉลี่ย 15,001-25,000 บาท ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรร ได้แก่ ฟังก์ชันการใช้งาน (สมาร์ทโฮม) ราคา และทำเลที่ตั้ง โดยฟังก์ชันการใช้งานมีผลมากที่สุด (0.300) รองลงมาคือราคาในช่วง 2-3 ล้านบาท (0.250) และพื้นที่ใช้สอย (0.220) จากการทดสอบสมมติฐานด้วยการวิเคราะห์เชิงปัจจัย (Factor Analysis) และการถดถอยเชิงพหุคูณ (Multiple Regression) พบว่า ช่องทางการขาย ( = 0.362) และบริการหลังการขาย ( = 0.571) มีอิทธิพลในทิศทางบวกต่อความตั้งใจซื้อบ้าน ขณะที่ความเหมาะสมของราคามีอิทธิพลในทิศทางลบ ( = -0.071) = 0.628 และค่า F = 221.885 ซึ่งแสดงให้เห็นว่าโมเดลนี้เหมาะสมในการทำนายความตั้งใจซื้อบ้าน (P-value < 0.05) ดังนั้น ฟังก์ชันการใช้งานและบริการหลังการขายเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรร The study on factors influencing the decision to purchase a housing development in Mueang Sakon Nakhon District, Sakon Nakhon Province, had three objectives: 1) to study the characteristics of housing developments that affect consumer satisfaction, 2) to study the pricing, marketing channels, and promotional strategies of housing development businesses, and 3) to study the consumer's intention to purchase housing. The research employed a mixed methods approach (Mixed Methods Research). The sample group consisted of 400 individuals who were interested in purchasing housing in Mueang Sakon Nakhon District, with data collected through in-depth interviews and surveys. The results showed that the majority of the sample group were male, aged 31-40 years, had a bachelor's degree, and earned an average monthly income of 15,001-25,000 Baht. The factors influencing the decision to purchase a housing development included functionality (smart home), price, and location. Functionality had the greatest impact (0.300), followed by the price range of 2-3 million Baht (0.250), and living space area (0.220). Hypothesis testing through factor analysis and multiple regression analysis revealed that sales channels ( = 0.362) and after-sales services ( = 0.571) had a positive influence on the intention to purchase a house, while price suitability had a negative influence ( = -0.071). = 0.628 with an F value of 221.885, indicating the model's suitability in predicting purchase intentions (P-value < 0.05). Therefore, functionality and after-sales service were the most significant factors influencing the decision to purchase a housing development.

มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์. สำนักหอสมุด

Address: กรุงเทพมหานคร

Email: tdckulib@ku.ac.th

Name: เปรมฤดี จิตรเกื้อกูล

Role: อาจารย์ที่ปรึกษาวิทยานิพนธ์หลัก

Created: 2567

Modified: 2569-07-02

Issued: 2569-07-02

วิทยานิพนธ์/Thesis

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

URL: https://www.lib.ku.ac.th/KUthesis/2567/thanaporn-sen-all.pdf

CallNumber: HD7363.55.S2 .ธ15

tha

Spatial: สกลนคร

DegreeName: บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: บริหารธุรกิจ

Grantor: มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

©copyrights มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	thanaporn-sen-all.pdf	2.59 MB

ใช้เวลา

0.036804 วินาที