การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนโครงการ The City Complex บริเวณด้านหลังมหาวิทยาลัยราชภัฏพิบูลสงคราม จังหวัดพิษณุโลก

Name: ทายาท คำปลอด

Name: วชิรศักดิ์ คุ้มใหญ่โต

ThaSH: ธุรกิจบันเทิง -- การลงทุน

ThaSH: ธุรกิจใหม่ -- การลงทุน

Abstract: บทคัดย่อ งานวิจัยครั้งนี้มีจุดประสงค์ เพื่อการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนโครงการ The City Complex บริเวณด้านหลังมหาวิทยาลัยราชภัฏ พิบูลสงคราม จังหวัดพิษณุโลก และศึกษาความสัมพันธ์ต่อการตัดสินใจเลือกรูปแบบโครงการของประชาชนบริเวณมหาวิทยาลัยราชภัฏ พิบูลสงคราม จังหวัดพิษณุโลก โดยศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนเกี่ยวกับธุรกิจการให้สินค้า และบริการแบบครบวงจร ตลอดจนรูปแบบของโครงการที่เหมาะสม เพื่อประโยชน์ในแง่ของ การลงทุน โดยศึกษาข้อมูลจากกลุ่มตัวอย่างของประชากรที่อยู่บริเวณมหาวิทยาลัยราชภัฏ พิบูลสงคราม จังหวัดพิษณุโลก ในการศึกษาครั้งนี้ แบ่งการศึกษาออกเป็นทั้งหมด 6 ขั้นตอน คือ การวิเคราะห์ด้านการตลาด ด้านสิ่งแวดล้อมและสังคม ด้านเศรษฐกิจ ด้านเทคนิค ด้านการจัดการ และด้านการเงิน โดยเก็บรวบรวมข้อมูลปฐมภูมิจากแบบสอบถามกลุ่มตัวอย่างในบริเวณมหาวิทยาลัยราชภัฏ พิบูลสงคราม จังหวัดพิษณุโลก จำนวน 469 คน ข้อมูลทุติยภูมิเก็บรวบรวมข้อมูลจาก หนังสือ วารสาร บทความ ข้อมูลจากอินเตอร์เน็ตและสถิติต่าง ๆ แล้วนำมาวิเคราะห์ ประมวลผลด้วยโปรแกรม SPSS/PC และ Microsoft Excel ภายใต้ข้อสมมติฐานการยอมรับ โครงการที่อัตราผลตอบแทนการลงทุน มากกว่าร้อยละ 10 โดยสามารถสรุปผลการศึกษา ได้ดังนี้ และจากผลจากการศึกษาด้านเศรษฐกิจจะพบว่า ในปี พ.ศ. 2549 เศรษฐกิจไทยมีแนวโน้มขยายตัวร้อยละ 4.7 - 5.7 จากแรงกระตุ้นของการลงทุน การฟื้นตัวอย่างเต็มที่ของการท่องเที่ยวและการใช้จ่ายครัวเรือน ทั้งนี้คาดว่าอัตราเงินเฟ้อจะเท่ากับ ร้อยละ 3.5-4.5 และ ดุลบัญชีเดินสะพัดขาดดุลประมาณร้อยละ 2.2 - 2.7 ของ GDP ส่วนแนวโน้มเศรษฐกิจจังหวัด พิษณุโลกในปี พ.ศ. 2549 เศรษฐกิจขยายตัวอย่างต่อเนื่องแต่เป็นแบบค่อยเป็นค่อยไป ส่วนการศึกษาด้านการตลาด ในเรื่องของปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อสินค้า ของกลุ่มตัวอย่าง คือ กลุ่มตัวอย่างจะให้ความสำคัญต่อปัจจัยด้านผลิตภัณฑ์ ปัจจัยด้านราคา ปัจจัยด้านช่องทางการจัดจำหน่าย อยู่ในระดับมาก ส่วนปัจจัยด้านราคาและปัจจัยด้านส่งเสริม การขาย อยู่ในระดับปานกลาง ขณะที่ได้ทำการศึกษาด้านสิ่งแวดล้อมและสังคม ทางจังหวัดพิษณุโลก มีความพร้อมในการลงทุน เนื่องจากมีการคมนาคมที่สะดวกสบาย มีระบบสาธารณูปโภคที่ครบครันและเป็นศูนย์กลางการศึกษาของภาคเหนือตอนล่าง ส่วนในเรื่องด้านเทคนิค สามารถแสดงให้เห็นทำเลที่ตั้งโครงการฯ อยู่บริเวณหน้ามหาวิทยาลัยราชภัฏ พิบูลสงคราม และเป็นเส้นทางที่สามารถใช้เวลาเดินทางเข้าตัวเมืองจังหวัดพิษณุโลกไม่นาน ซึ่ง การคมนาคมสะดวก การจราจรไม่แออัด มีสถานที่จอดรถเพียงพอ สามารถทำธุรกรรมทางการเงินได้สะดวกเพราะใกล้ธนาคารหลายแห่ง และการศึกษาด้านการจัดการ ของโครงการ The City Complex บริเวณด้านหลังมหาวิทยาลัยราชภัฏ พิบูลสงคราม จังหวัดพิษณุโลก จะใช้เงินลงทุนเริ่มต้นทั้งสิ้น 50,280,000 บาท โดยคิดเป็นส่วนของทุนร้อยละ 80 และส่วนหนี้สินร้อยละ 20 มีระยะเวลาคืนทุน ในเวลา 1 ปี โดยโครงการได้อัตราผลตอบแทน NPV = 83,472,533.23 บาท มีอัตราผลตอบแทนโครงการ (IRR) ที่ 85% และมีอัตราผลตอบแทนต่อต้นทุน (B/C ratio) เท่ากับ 1.35 ดังนั้นจึงยอมรับข้อสมมติฐานที่ว่ามีความเป็นไปได้ในการลงทุนโครงการ The City complex บริเวณด้านหลังมหาวิทยาลัยราชภัฏ พิบูลสงคราม จังหวัดพิษณุโลก

มหาวิทยาลัยนเรศวร. สำนักหอสมุด

Address: พิษณุโลก

Email: library@nu.ac.th

Name: สุจินดา เจียมศรีพงษ์

Role: ที่ปรึกษา

Created: 2550

Modified: 2569-04-09

Issued: 2569-04-09

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

tha

DegreeName: บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: บริหารธุรกิจ

Grantor: มหาวิทยาลัยนเรศวร

©copyrights มหาวิทยาลัยนเรศวร

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	TayaatKhamplod 90469 2.pdf	5.04 MB

ใช้เวลา

0.028613 วินาที