การเปรียบเทียบต้นทุนค่าก่อสร้างร้านค้าปลีกที่ผ่านเกณฑ์มาตรฐานอาคารเขียวกับร้านค้าปลีกที่ไม่ผ่านเกณฑ์มาตรฐานอาคารเขียว

Comparison of construction cost between green and non-green retail store

Name: จิราพร นวลเขียว

ThaSH: มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ -- วิทยานิพนธ์. วศ.ม. (เทคโนโลยีโครงสร้างเพื่อสิ่งแวดล้อมสรรค์สร้าง) 2560.

Classification :.LCCS: TH880

ThaSH: มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์. -- สาขาเทคโนโลยีโครงสร้างเพื่อสิ่งแวดล้อมสรรค์สร้าง -- วิทยานิพนธ์

ThaSH: อาคารแบบยั่งยืน -- ต้นทุน

ThaSH: อาคารแบบยั่งยืน -- ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง

ThaSH: การออกแบบอย่างยั่งยืน

Abstract: อาคารเขียวเป็นเกณฑ์ที่ใช้ประเมินการออกแบบก่อสร้างอาคารเพื่อให้ผู้ออกแบบ ผู้ก่อสร้าง และเจ้าของโครงการพัฒนาโครงการ โดยคำนึงถึงความยั่งยื่นมากยิ่งขึ้น แต่การสร้างอาคารเขียวจะคำนึงถึงทุนค่าก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นเทียบกับผลตอบแทนแล้วสามารถสร้างแรงจูงใจให้เจ้าของโครงการได้หรือไม่ งานวิจัยนี้จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาเปรียบเทียบต้นทุนระหว่างค่าก่อสร้างโครงการของร้านค้าปลีกทั่วไปกับร้านค้าปลีกที่ผ่านเกณฑ์มาตรฐานอาคารเขียว LEED โดยการเก็บข้อมูล กรณีศึกษา 5 กรณีศึกษา ผ่านรายงานอาคารเขียว การสัมภาษณ์ผู้ออกแบบ และที่ปรึกษาอาคารเขียว ผลการศึกษาพบว่าการก่อสร้างร้านค้าปลีกตามเกณฑ์มาตรฐานอาคารเขียว LEED นั้นมี เกณฑ์ที่สามารถดำเนินการได้โดยมีผลกระทบต่อต้นทุนน้อย หรือแทบจะไม่มีเลย คือหมวดที่ตั้งโครงการ ซึ่งสามารถเลือกที่ตั้งโครงการในอาคารที่ผ่านเกณฑ์อาคารเขียว จะให้ได้คะแนน 1ถึง 21 คะแนน และหมวดการบริหารจัดการน้ำ โดยเลือกใช้สุขภัณฑ์ที่ประหยัดน้ำ ซึ่งปัจจุบันมีราคาเทียบเท่ากับอุปกรณ์ทั่วไป จะให้ได้คะแนน 1ถึง 11 คะแนน ซึ่งการออกแบบตามเกณฑ์บังคับ ดังกล่าวทำให้ร้านค้าปลีกสามารถผานเกณฑ์อาคารเขียว ได้ในระดับ Certified แต่หากต้องการให้ร้านค้าปลีกผ่านเกณฑ์อาคารเขียวระดับ Gold หรือ Platinum จะต้องลงทุนเพิ่มในหมวดพลังงาน และบรรยากาศ หมวดวัสดุและทรัพยากร และหมวดคุณภาพของสภาวะแวดล้อมภายในอาคาร จาก ผลการศึกษาพบว่าหมวดวัสดุและทรัพยากร จะมีต้นทุนเพิ่มขึ้นประมาณ 2 เท่าหรือประมาณ 65 ถึง 156 บาทต่อตารางเมตร เมื่อเทียบกับร้านค้าปลีกที่ไม่ผ่านเกณฑ์อาคารเขียว และหากต้องการให้ร้านค้าปลีกมีประสิทธิภาพด้านการประหยัดพลังงาน ต้องลงทุนในหมวดพลังงานและบรรยากาศ และหมวดคุณภาพของสภาวะแวดล้อมภายในอาคาร ซึ่งต้นทุนเพิ่มประมาณ 1.5 ถึง 3 เท่า หรือ ประมาณ 180 ถึง 1200บาทต่อตารางเมตร เมื่อเทียบกับร้านค้าปลีกที่ไม่ผ่านเกณฑ์อาคารเขียว Green building is the assessment system used to assess the design and construction of the building in order to make the designer, contractor and project owner consider more on the issue of sustainability of the project they are developing. However, green project development seems to cost more than the non-green project. The increase costs can be the barrier to invest in green project. This research aims to compare project costs of usual retail stores and costs of green retail stores certified at different levels according to LEED system. Data was collected through 5 case studies using green building reports, interviews with designers and green building consultants. The result of the study found that the construction of LEED Green Retail storehas the criteria that can be implemented with little or no cost impact. First, the category of Sustainable Site which can be achieved from 1 to 21 points if the retail store is situated in the LEED certified building. Secondly, the category of Water Efficiency which can be achieved by using water saving sanitary ware and can obtain from 1 to 11 points. With these two categories, the retailers can pass the LEED criteria at the certified level. However, if retailers aim to pass Gold or Platinum criteria, they will need to invest in the other three categories including Energy and Atmosphere, Materials and Resources and Indoor Environmental Quality. The results of the study showed that in order to achieve more points in the category of Material and Resources, it will cost double of usual project which is ranging from 65 to 156 baht per square meter. And if retailers want to gain more points, they need to invest in Energy and Atmosphere and the Indoor Environment Quality which the cost will increase 1.5 to 3 times of the usual project or about 180 to 1200 baht per square meter depending upon the points required.

มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์. สำนักหอสมุด

Address: กรุงเทพมหานคร

Email: tdckulib@ku.ac.th

Name: ปิยนุช เวทย์วิวรณ์

Role: อาจารย์ที่ปรึกษาวิทยานิพนธ์หลัก

Name: ศุภวุฒิ มาลัยกฤษณะชลี

Role: อาจารย์ที่ปรึกษาวิทยานิพนธ์ร่วม

Created: 2560

Modified: 2566-05-02

Issued: 2566-05-02

วิทยานิพนธ์/Thesis

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

URL: https://kasetsart.idm.oclc.org/login?url=https://www.lib.ku.ac.th/KUthesis/2560/jiraporn-nua-all.pdf

CallNumber: TH880 .จ37

tha

DegreeName: วิศวกรรมศาสตรมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: เทคโนโลยีโครงสร้างเพื่อสิ่งแวดล้อมสรรค์สร้าง

Grantor: มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

©copyrights มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	jiraporn-nua-all.pdf	2.75 MB

ใช้เวลา

0.036667 วินาที