การศึกษารูปแบบอาคารชุดพักอาศัยทางด้านกายภาพเพื่อตอบสนองคนเจเนอเรชั่นวายที่ใช้ชีวิตในย่านธุรกิจของกรุงเทพมหานคร

An examination of condominium physical elements responding to the generation Y lifestyle i Bangkok's central business district

Name: อริสรา แก่นเพ็ชร

keyword: อาคารชุดพักอาศัย

Othors: อาคารชุด -- ไทย -- กรุงเทพฯ -- การออกแบบและการสร้าง

; เจเนอเรชั่นวาย

Othors: พฤติกรรมผู้บริโภค -- ไทย -- กรุงเทพฯ

; ศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพมหานคร

; ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ

Abstract: เนื่องจากกรุงเทพมหานครเป็นศูนย์กลางรายได้และอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ของประเทศไทย โดยเฉพาะในเขตศูนย์กลางธุรกิจ (Central Business District, CBD) เช่น สีลม สาทร เพลินจิต ชิดลม อโศก สยาม เป็นต้น มีระบบขนส่งมวลชนที่สะดวกสบายเชื่อมจากศูนย์กลางธุรกิจไปถึงยังย่านต่าง ๆ ทำให้มีประชากรเข้ามาประกอบอาชีพหรือทำการศึกษาในย่านดังกล่าวเป็นจำนวนมาก ซึ่งจากประชากรที่เข้ามาทำงานหรือทำการศึกษานั้น ในปัจจุบันคนกลุ่มใหญ่จะอยู่ในช่วงช่วงอายุ 19-35 ปี มากที่สุด ทำให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับการใช้ชีวิตในเมืองหลวงของกรุงเทพมหานคร ที่ใกล้แหล่งงานเพื่อรองรับคนกลุ่มนี้ การวิจัยนี้จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อนำเสนอแนวทางในการพัฒนารูปแบบทางด้านกายภาพโครงการที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุดพักอาศัย ที่ตอบสนองต่อความต้องการของกลุ่มคนที่เกิดในช่วง ปี 2523-2538 ซึ่งเป็น “คนกลุ่มใหญ่” ที่ใช้ชีวิตในย่านธุรกิจของกรุงเทพมหานคร และเริ่มเข้าสู่วัยการทำงาน มีรายได้เป็นของตัวเอง โดยได้มีการนิยามคนกลุ่มนี้ในภาษาอังกฤษไว้ว่า เจเนอเรชั่นวาย (“Generation Y”) ซึ่งในปัจจุบันปี พ.ศ. 2558 อยู่ในช่วงอายุ 19-35 ปี โดยการเก็บข้อมูลจากการสัมภาษณ์ผู้มีประสบการณ์ด้านออกแบบโครงการอาคารชุดพักอาศัยสำหรับกลุ่มเป้าหมายเจเนอเรชั่นวาย และนำข้อมูลจากการสัมภาษณ์จำนวน 4 ท่าน มาวิเคราะห์เปรียบเทียบและแปลความหมายในรูปของการวิเคราะห์เนื้อหา เพื่อนำมาคัดกรองจัดทำเครื่องมือแบบสอบถาม จากนั้นได้นำเครื่องมือแบบสอบถามมาเก็บข้อมูล จำนวน 400 ชุด ในเขตพื้นที่ สีลม สาทร เพลินจิต ชิดลม อโศก สยาม ที่อยู่ในพื้นที่ศึกษาของงานวิจัย เพื่อเก็บข้อมูลเชิงปริมาณ และนำผลมาวิเคราะห์แนวทางและรูปแบบในการพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัยที่ตอบสนองต่อแนวคิดต่อความต้องการของกลุ่มประชากรเจเนอเรชั่นวาย จากการวิจัยนั้น ผลการวิจัยที่ได้แสดงให้เห็นว่าประชากรกลุ่มเจเนอเรชั่นวาย ที่ใช้ชีวิตในย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร มีความต้องการที่พักอาศัยพื้นที่ใช้สอยเล็กลง แต่มีรูปแบบการออกแบบที่มีพื้นที่ใช้สอยครบครัน ใกล้แหล่งงานและสะดวกในการเดินทาง เพื่อประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย โดยมีปัจจัยด้านรูปแบบการเดินทางเป็นแรงจูงใจในการตัดสินใจซื้อ ดังนั้นรูปแบบการพักอาศัยในห้องชุดหรืออาคารชุดพักอาศัยที่มีทำเลติดถนนใหญ่ และมีสาธารณูปโภคอยู่ใกล้บริเวณรอบโครงการ ที่สามารถขับรถส่วนตัวไปได้สะดวกและรวดเร็ว สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการที่เพิ่มมากขึ้นจากอดีต เช่น ร้านค้าสะดวกซื้อ ส่วนกลางที่มีขนาดและอุปกรณ์ที่เพียงพอต่อผู้อาศัยในโครงการ รวมถึงด้านราคาของโครงการที่สอดคล้องต่อรายได้ของกลุ่มประชากรเจเนอเรชั่นวายแต่ละช่วงอายุ สิ่งเหล่านี้สามารถตอบสนองความต้องการต่อพฤติกรรมการใช้ชีวิตและกำลังผ่อนชำระของกลุ่มประชากรเจเนอเรชั่นวายได้ในยุคปัจจุบัน

มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์. หอสมุดแห่งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

Address: กรุงเทพมหานคร

Email: preserv@tu.ac.th

Name: ดำรงศักดิ์ รินชุมภู

Role: อาจารย์ที่ปรึกษา

Created: 2558

Modified: 2564-11-17

Issued: 2564-11-17

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

DOI: 10.14457/TU.the.2015.1202

tha

DegreeName: วิทยาศาสตรมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: นวัตกรรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

Grantor: มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

©copyrights มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	5157arisara.pdf	4.49 MB	13	2026-05-26 18:16:01

ใช้เวลา

0.026656 วินาที