การศึกษาความเป็นไปได้ของที่ดิน ซอยสายน้ำทิพย์ 2 เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร

Feasibility study land on Soi Sainamthip 2

Name: วรันธร หุนานนทศักดิ์

keyword: การศึกษาความเป็นไปได้

Othors: บ้านห้องชุด -- ไทย -- กรุงเทพฯ

; อพาร์ทเม้น

Othors: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ -- ไทย -- กรุงเทพฯ

; อสังหาริมทรัพย์

; สุขุมวิท 22

; สายน้ำทิพย์

Abstract: The Residence at Sukhumvit 22 เป็นโครงการอพาร์ทเม้น เกรด A ที่พัฒนาบนที่ดินขนาด 0-2-96 ไร่ ในซอยสายน้ำทิพย์ 2 สุขุมวิท 22 เขตคลองเตย บริเวณที่ตั้งโครงการนั้นมีความสะดวกสบายในการเดินทางไปยังสถานที่ทำงานต่างๆ เนื่องจากสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายหลักได้ถึง 3 สาย ได้แก่ ถนนสุขุมวิท ถนนรัชดาภิเษก และถนนพระรามสี่ ซึ่งถนนทั้ง 3 เส้นนี้มีอาคารสำนักงานหลายแห่งตั้งอยู่ อีกทั้งที่ตั้งโครงการยังสามารถใช้บริการสถานีรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้า MRT เนื่องจากโครงการห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก หรือ MRT สุขุมวิท ระยะทาง 1.8 กิโลเมตร ด้วยความที่เป็นโครงการขนาดเล็กมีเพียง 65 ยูนิต ทำให้สามารถกำหนดกลุ่มเป้าหมายของโครงการได้ชัดเจน โดยกลุ่มเป้าหมายของโครงการได้แก่ชาวต่างประเทศที่เข้ามาทำงานในประเทศไทย โดยเน้นกลุ่มชาวต่างชาติ (ยุโรป อเมริกา และโอเชเนีย) เป็นหลัก และกลุ่มชาวญี่ปุ่นเป็นกลุ่มรอง รวมถึงเน้นกลุ่มคนโสดเป็นหลัก ด้วยความที่กลุ่มเป้าหมายของโครงการเป็นกลุ่มคนโสด โครงการจึงออกแบบห้องพักในรูปแบบ Fully-furnished and Fully-Equipment ที่เน้นในเรื่องประโยชน์ใช้สอยในแต่พื้นที่ที่คุ้มค่ามากกว่าในเรื่องของขนาดของห้องพัก เพิ่มความสะดวกสบายในการเข้ามาอยู่อาศัย อีกทั้งยังมีบริการทำความสะอาด และซักรีดเพื่อตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของโครงการอีกด้วย เนื่องจากโครงการมีห้องพักที่ไม่มากนักจึงเน้นในเรื่องของความเป็นส่วนตัวโดยเสริมบริการ Intercom at Reception เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในเรื่องความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยของผู้เช่าในโครงการ โดยการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการในครั้งนี้ได้ทำการศึกษาความเป็นไปได้ในด้านต่างๆ อาทิ ด้านกายภาพ ด้านกฏหมาย ด้านการตลาด ด้านการบริหารการก่อสร้าง รวมถึงความเป็นไปได้ทางเงินอีกด้วย จากการศึกษาดังกล่าวนั้นพบว่าโครงการนี้ให้ผลลัพธ์ในเชิงบวก จึงมีความน่าสนใจในการลงทุน ซึ่งผลลัพธ์ดังกล่าวสามารถสะท้อนออกมาเป็นตัวเลขทางการเงินดังนี้ NPV ที่อัตราคิดลดร้อยละ 9 เท่ากับ 39,492,191 บาท และ IRR เท่ากับร้อยละ 10.51

มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์. หอสมุดแห่งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

Address: กรุงเทพมหานคร

Email: preserv@tu.ac.th

Name: สุพจน์ ชววิวรรธน์

Role: อาจารย์ที่ปรึกษา

Created: 2559

Modified: 2564-08-18

Issued: 2564-08-18

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

DOI: 10.14457/TU.the.2016.1047

tha

DegreeName: วิทยาศาสตรมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

Grantor: มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

©copyrights มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	3755warunthon.pdf	8.83 MB

ใช้เวลา

0.017355 วินาที