ปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรร ในเขตจังหวัดชลบุรี

Factors affecting housing choice in Chonburi

Name: เจนจิรา ปราณี

Address: มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย

Organization : มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย

keyword: การเลือกซื้อบ้านจัดสรร

ThaSH: พฤติกรรมผู้บริโภค

ThaSH: การเลือกของผู้บริโภค

Abstract: ปัจจุบันบ้านหรือที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งที่สาคัญต่อการดาเนินชีวิตของประชาชนทุกคน การเลือกและตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยจึงเป็นเรื่องสาคัญ นอกจากเป็นปัจจัยพื้นฐานที่จาเป็นในการดาเนินชีวิตแล้ว ยังเป็นเครื่องชี้วัดคุณภาพชีวิต ฐานะทางสังคมและเศรษฐกิจของประชาชนด้วย รวมถึงเป็นการกระตุ้นการลงทุนในระยะยาวและการออมรูปแบบหนึ่ง ดังนั้นการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยจึงต้องคานึงถึงปัจจัยหลายด้าน เช่น การพิจารณาทาเลที่ตั้งโครงการ การเลือกโครงการที่น่าเชื่อถือ ราคาที่เหมาะสม และการเลือกแบบบ้าน เป็นต้น จึงทาให้เกิดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รูปแบบหนึ่งคือ "โครงการบ้านจัดสรร" เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค และเป็นทางเลือกในการเลือกซื้อบ้าน ทั้งด้านความสะดวกสบาย ความปลอดภัย สภาพแวดล้อม ในส่วนของผู้ประกอบการต้องมีการปรับแผนธุรกิจและการดาเนินธุรกิจอยู่ตลอดเวลา เพื่อให้ทันต่อสภาพการแข่งขันในตลาดที่เกิดขึ้นและสอดคล้องต่อความต้องการของผู้บริโภค วัตถุประสงค์ในการศึกษาปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรในเขตจังหวัดชลบุรี เพื่อศึกษาปัจจัยด้านประชากรศาสตร์ และปัจจัยส่วนประสมทางการตลาด (4Ps) ที่มีอิทธิพลต่อการเลือกซื้อบ้านจัดสรรในเขตจังหวัดชลบุรี เพื่อเสนอเป็นแนวทางแก่ผู้ประกอบการถึงปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคอย่างแท้จริง และสามารถนาไปวางแผนกลยุทธ์เพื่อสร้างความได้เปรียบในการแข่งขัน เก็บข้อมูลผ่านแบบสอบถามออนไลน์ ในช่วงวันที่ 1-30 กันยายน พ.ศ.2562 โดยเป็นผู้ที่มีความสนใจที่จะซื้อบ้านหรือมีประสบการณ์ในการซื้อบ้านจัดสรรในเขตจังหวัดชลบุรี จานวน 400 คน การวิเคราะห์ด้านประชากรศาสตร์และพฤติกรรมผู้บริโภค ใช้การวิเคราะห์สถิติเชิงพรรณนา ประกอบด้วยการแจกแจงความถี่ ค่าร้อยละ ค่าเฉลี่ย และส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน ในส่วนการทดสอบสมมติฐาน ใช้ Independent Sample T-Test และ One-Way ANOVA ในการทดสอบสมมติฐานด้านประชากรศาสตร์ และใช้การทดสอบค่าไคสแควร์ (Chi-Square) ที่ระดับนัยสาคัญทางสถิติที่ 0.05 ในการทดสอบสมมติฐานด้านส่วนประสมทางการตลาด ผลการศึกษา พบว่า ผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่เป็นเพศหญิง ร้อยละ 56.2 อายุระหว่าง 26-35 ปี ร้อยละ 51.3 มีการศึกษาระดับปริญญาตรี ร้อยละ 73.3 สถานภาพโสด ร้อยละ 59.0 มีอาชีพพนักงานบริษัทเอกชน ร้อยละ 75.5 รายได้เฉลี่ยต่อเดือนไม่เกิน 20,000 บาท ร้อยละ 30.8 อาศัยอยู่ในอาเภอเมืองชลบุรี ร้อยละ 21.8 และมีจานวนสมาชิกในครอบครัว 3-4 คน ร้อยละ 56.8 พฤติกรรมการเลือกซื้อบ้านจัดสรรในเขตจังหวัดชลบุรีของผู้ตอบแบบสอบถาม ร้อยละ 88.8 มีวัตถุประสงค์ในการเลือกซื้อบ้านจัดสรรเพื่ออยู่อาศัยเอง ร้อยละ 40.8 ใช้ระยะเวลาในการพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรร 1-2 ปี รูปแบบบ้านที่ต้องการ ร้อยละ 80.0 เป็นบ้านเดี่ยว ระดับราคาอยู่ในช่วง 1,500,001 - 2,500,000 บาท ร้อยละ 48.8 ผู้ที่มีอิทธิพลในการเลือกซื้อ ร้อยละ 47.3 คือตัวผู้ตอบแบบถามเอง แหล่งข้อมูลของโครงการบ้านจัดสรรมาจากข้อมูล ร้อยละ 60.5 ทางอินเทอร์เน็ต และเหตุผลหลักในการพิจารณาเลือกซื้อบ้านจัดสรร ร้อยละ 48.8 คือทาเลที่ตั้งที่มีความเหมาะสม สาหรับปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรเรียงจากมากไปน้อย คือ ปัจจัยด้านการส่งเสริมการตลาด ปัจจัยด้านผลิตภัณฑ์ ปัจจัยด้านช่องทางการจัดจาหน่าย และปัจจัยด้านราคา ตามลาดับ.

Abstract: Currently, home or accommodations play an important role to everyone’s life. Thus, choosing and deciding to buy an accommodation is important. Other than being a basic factor needed in life, it also an indicator of the quality of life, social status, and economy of people as well. It is also a stimulus for making a long-term investment and savings. Therefore, choosing an accommodation required the consideration of many factors such as consideration of the project location, choosing a reliable project, searching for a reasonable price, and choosing house designs. This created a form of real estate business called "Housing project" to respond to the demands of consumers as well as an alternative to buying a house in terms of convenience, safety, and environment. For entrepreneurs, they must always adjust their business plans and operations to keep up with the competition in the market and to be in line with the demands of consumers. The objectives of this study entitled Factors Affecting Housing Choice in Chonburi are to 1) study demographic factors and 2) marketing mix factors (4Ps) that influence the buying of housing estates in Chonburi and to suggest the guidelines for entrepreneurs in real factors that affect the decision of consumers and could be used for devising strategies to create an advantage in the competition. The data was collected through online questionnaires during September 1-30 2019 aiming on 400 residents in Chonburi who are interested in buying housing or have experience on buying housing. The analysis of demography and consumer behavior used descriptive statistical analysis consisting of frequency distribution, percentage, mean, and standard deviation, while the hypothesis testing was done using independent sample T-Test, and one-way ANOVA for demography and using Chi-Square test with statistically significant value at 0.05 for the hypothesis of the marketing mix. The results of this study indicated 1) that most of the respondents are female at 56.2%, age between 26-35 years old at 51.3%, graduated with a bachelor’s degree at 73.3%, single at 59.0%, have a career in a private company at 75.5%, average income per month not exceeding 20,000 baht at 30.8%, living in Muang Chonburi District at 21.8%, and have 3-4 family members at 56.8%. 2) On the house buying behavior in Chonburi of the respondents, 88.8% is to live by themselves and 40.8% takes around 1- 2 years before deciding to buy a housing. On the design of the housing demanded, 80.0% want single home, 48.8% pricing from 1,500,001 - 2,500,000 baht, the influencer in buying 47.3% are the respondents themselves. For the data source of the housing project, 60.5% comes from the internet. For the main factor of choosing a housing, 48.8% was from a suitable location. 3) For the marketing mix factor that affects the decision to buy house from the most to the least level is the promotion, followed by product, place, and price, respectively.

มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย. สำนักหอสมุดกลาง

Address: กรุงเทพมหานคร

Email: library@utcc.ac.th

Name: จิราภรณ์ ชาวงษ์

Role: ที่ปรึกษา.

Created: 2562

Modified: 2563-11-24

Issued: 2563-11-24

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

CallNumber: 658.8343 จ712ป

tha

DegreeName: Master of Economics (Business Ecinomics)

Level: ปริญญาโท

Descipline: Business Economics

Grantor: University of the Thai Chamber of Commerce

©copyrights มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	309262.pdf	1 MB	61	2026-08-20 15:58:16

ใช้เวลา

0.029823 วินาที