การกำหนดหลักเกณฑ์ในการประเมินราคาด้วยวิธีเปรียบเทียบตลาด

The Selection Criteria for Cost Estimation by Market Comparison Approach

Name: ณัฐพล เต็มธนานุรักษ์

keyword: ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

ThaSH: อุตสาหกรรมการก่อสร้าง -- การจัดการ

; บ้านพักอาศัย

Abstract: การวิจัยในครั้งนี้ได้มุ่งศึกษาในเรื่องปัจจัยต่างๆ ที่มีผลกระทบต่อการประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธีเปรียบเทียบตลาด กลุ่มตัวอย่างในการศึกษา ผู้ที่มีส่วนเกี่ยวการทำงานด้านการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน จำนวน 20 คนภายในบริษัท โดยใช้วิธีการสุ่มตัวอย่างแบบเจาะจง ผู้วิจัยใช้แบบสอบถามเป็นเครื่องมือในการเก็บรวบรวมข้อมูล การวิเคราะห์ข้อมูลใช้สถิติการแจกแจงความถี่ ค่าร้อยละ ค่าเฉลี่ยเลขคณิต และค่าส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน ผลพบว่า อันดับที่ 1 ด้านทำเลที่ตั้งทรัพย์สิน มีค่าเฉลี่ย (Mean) เท่ากับ 7.55 ค่า ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน (SD) เท่ากับ 0.77 อยู่ในระดับความสำคัญมากถึงมากที่สุด อันดับที่ 2 ด้านสภาพอาคารหรืออายุของอาคาร มีค่าเฉลี่ย (Mean) เท่ากับ 7.25 ค่าส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน (SD) เท่ากับ 0.69 อยู่ในระดับความสำคัญมาก อันดับที่ 3 ด้านระบบสาธารณูปโภคของโครงการ มีค่าเฉลี่ย (Mean) เท่ากับ 7.23 ค่าส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน (SD) เท่ากับ 1.04 อยู่ในระดับความสำคัญมาก อันดับที่ 4 ด้านการคมนาคม มีค่าเฉลี่ย (Mean) เท่ากับ 7.20 ค่าส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน (SD) เท่ากับ 0.70 อยู่ในระดับความสำคัญมาก อันดับที่ 5 ด้านการประเมินมูลค่าทรัพย์สินด้วยปัจจัยอื่นๆ มีค่าเฉลี่ย (Mean) เท่ากับ 7.02 ค่าส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน (SD) เท่ากับ 0.46 อยู่ในระดับความสำคัญมาก จากการศึกษาในเรื่องเกณฑ์ในการประเมินราคาด้วยวิธีเปรียบเทียบตลาด สามารถทำผู้ใช้รายงานการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ประเภท บ้านพักอาศัย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และห้องชุด (โครงการจัดสรร) ทราบถึงตัวแปรสำคัญต่างๆ ที่ส่งผลต่อมูลค่าทรัพย์สิน สถาบันการเงินได้ข้อมูลสำหรับการตัดสินใจ และลดความเสี่ยงขององค์กรในการพิจารณาให้สินเชื่อ

มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลตะวันออก

Address: ชลบุรี

Email: library_bangpra@rmutto.ac.th

Name: ปกาศิต ฮงทอง

Role: อาจารย์ที่ปรึกษา

Created: 2560

Modified: 2561-07-25

Issued: 2561-07-25

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

tha

DegreeName: วิศวกรรมศาสตรมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: สาขาวิชาการบริหารงานก่อสร้าง

©copyrights มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลตะวันออก

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	63-UT-TS-Natthapol-2560.pdf	185.41 KB	8	2023-12-04 11:32:31

ใช้เวลา

0.031413 วินาที