แจ้งเอกสารไม่ครบถ้วน, ไม่ตรงกับชื่อเรื่อง หรือมีข้อผิดพลาดเกี่ยวกับเอกสาร ติดต่อที่นี่ ==>
หากไม่มีอีเมลผู้รับให้กรอก thailis-noc@uni.net.th
หากไม่มีอีเมลผู้รับให้กรอก thailis-noc@uni.net.th
ยุทธพงษ์ พุ่มเชื้อ.. ปัญหาทางกฎหมายในการแบ่งขายอสังหาริมทรัพย์โดยเจ้าพนักงานบังคับคดี กรณีติดจำนอง.. ปริญญาโท(นิติศาสตร์). มหาวิทยาลัยรามคำแหง.สำนักหอสมุดกลาง. : มหาวิทยาลัยรามคำแหง, 2544.
ปัญหาทางกฎหมายในการแบ่งขายอสังหาริมทรัพย์โดยเจ้าพนักงานบังคับคดี กรณีติดจำนอง.
The Sale of the Immovable Property 's Mortgage Legal Problems in Mortgage Enforcement by Executing Officer.
Name: ยุทธพงษ์ พุ่มเชื้อ.
ThaSH:
การขายทอดตลาด
-- ไทย.
ThaSH:
การบังคับคดี
-- ไทย.
ThaSH:
กฎหมายแพ่งและพาณิชย์
-- ทรัพย์สิน.
Abstract:
ตามที่ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งมาตรา 309 (2) ได้บัญญัติถึงวิธีการขายทอดตลาด โดยในการขายอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่และทรัพย์สินนั้นอาจแบ่งแยกออกได้เป็นตอนๆ ให้เจ้าพนักงานบังคับคดีมีอำนาจขายทรัพย์-สินนั้นเป็นตอนๆ ได้ในเมื่อเป็นที่คาดหมายได้ว่า เงินรายได้ในการขายทรัพย์-สินบางตอนจะเพียงพอแก่การบังคับคดี หรือว่าเงินรายได้ทั้งหมดจะเพิ่มขึ้นเพราะการแบ่งแยกอสังหาริมทรัพย์นี้อกขาย ซึ่งมาตรการข้างต้นจะทำให้การขายทอดตลาดเป็นไปอย่างพอเหมาะพอสม อันจะเป็นประโยชน์ต่อลูกหนี้ตามคำพิพากษา เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาและกระบวนการบังคับคดี แต่ในสภาวการณ์ของการประกอบธุรกิจในปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ซึ่งส่วนใหญ่มักจะเป็นที่ดินที่ติดจำนองอยู่จากการใช้เป็นประกันหนี้ในการทำธุรกิจ หรือเป็นประกันหนี้ในสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ภาระจำนองอันเป็นทรัพย์สิทธิเหนือที่ดินที่ถูกยึดเพื่อขายทอดตลาดนั้นเป็นปัญหาที่ทำให้การแบ่งแยกที่ดินนั้นออกขายทอดตลาดเป็นตอนๆ กระทำไม่ได้ ซึ่งอาจจะเป็นสาเหตุหนึ่งที่ไม่เอื้ออำนวยต่อการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีทำให้การขายทอดตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันขายได้น้อยมาก ผลการศึกษาพบว่า ปัญหาที่ทำให้การแบ่งแยกอสังหาริมทรัพย์ที่ติดจำนองออกขายเป็นตอนๆ กระทำไม่ได้นั้นก็เนื่องจากไม่มีบทบัญญัติของกฎหมายกำหนดให้มีการแบ่งภาระหนี้จำนองกระจายลงตามสัดส่วนที่เหมาะสม หากต้องมีการแบ่งแยกอสังหาริมทรัพย์ที่จำนองภายหลังการทำสัญญาจำนองแล้ว อีกทั้งยังมีข้อกฎหมายจำนองอันเป็นอุปสรรคที่สำคัญ คือ การครอบจำนอง ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 717 จึงได้เสนอแนวทางแก้ไข โดยให้มีการเพิ่มเติมบทบัญญัติกฎหมายบางประการเพื่อให้เอื้ออำนวยต่อการแบ่งแยกอสังหาริมทรัพย์ที่ติดจำนองออกขายเป็นตอนๆ ได้
Abstract:
The Civil Procedure Code, clause 309 (2) stipulates the public auction of major real estatcs and assets can be undertaken in different parts and periods of time under the authorization of legal execution officers who expect that revenucs from the sale of real estates and assie shall sufficiently cover any expensec incurred by the tegal execution proceedings, and that the sate separated real cstates and asscts shall some what increase revenues. Under the above mentioned method, the public auction shall be implemented accordingly and eftectively for the benefits of all parties concerned, including debtors, credilors and the legal exccution officers. However, . under the present chounstances most ot the real estates have been under the mortgage. either in from of' collaterals or guarantced asscts for rcsidential property loans, making it very difficult for the legal cxecut.ion department to sell all kinds of sale located on the lands under mortgage This is part of the problems of why the sale of confiscated rca estates and as cannot meet the projectedAccording to results of the study, such a problem stemmed from a lack or legal provisions saying that the separation of real cstutes and assets under mortgage contraucls can he sold proportionately. In addition, the Civil and Commerec Code's clause 717, prohibits the sale of property under mortgage contracts. The suggestion is that fegal bodies concerned should rind ways to add some provisions to allow the sak of soparated rcal cstatcs ad assets under mortgage in diticrent parts and timeframes.
มหาวิทยาลัยรามคำแหง.สำนักหอสมุดกลาง
Address:
กรุงเทพมหานคร (Bangkok)
Email:
dcms@lib.ru.ac.th
Name: ไพฑูรย์ คงสมบูรณ์.
Role:
คณะกรรมการที่ปรึกษาวิทยานิพนธ์
Name: ภูมิ โชคเหมาะ.
Role:
คณะกรรมการที่ปรึกษาวิทยานิพนธ์
Created:
2544
Modified:
2549-05-22
วิทยานิพนธ์/Thesis
ISBN:
9743136371
ม.ร. ย2445 2544
tha
DegreeName: นิติศาสตรมหาบัณฑิต
Level: ปริญญาโท
Descipline: นิติศาสตร์
Grantor: มหาวิทยาลัยรามคำแหง
©copyrights มหาวิทยาลัยรามคำแหง
RightsAccess:
ใช้เวลา
0.046227 วินาที
ยุทธพงษ์ พุ่มเชื้อ.
| Title | Contributor | Type |
|---|---|---|
| ปัญหาทางกฎหมายในการแบ่งขายอสังหาริมทรัพย์โดยเจ้าพนักงานบังคับคดี กรณีติดจำนอง.
มหาวิทยาลัยรามคำแหง ยุทธพงษ์ พุ่มเชื้อ. | ไพฑูรย์ คงสมบูรณ์. ภูมิ โชคเหมาะ. | วิทยานิพนธ์/Thesis |
ไพฑูรย์ คงสมบูรณ์.
| Title | Creator | Type and Date Create |
|---|---|---|
| ปัญหาทางกฎหมายในการแบ่งขายอสังหาริมทรัพย์โดยเจ้าพนักงานบังคับคดี กรณีติดจำนอง.
มหาวิทยาลัยรามคำแหง ไพฑูรย์ คงสมบูรณ์.;ภูมิ โชคเหมาะ. | ยุทธพงษ์ พุ่มเชื้อ. | วิทยานิพนธ์/Thesis |
ภูมิ โชคเหมาะ.
| Title | Creator | Type and Date Create |
|---|---|---|
| การปรับปรุงกฎหมายที่เกี่ยวกับการอนุญาตตั้งและประกอบกิจการโรงงาน เพื่อเอื้ออำนวยต่อการลงทุน : ศึกษากรณีความซ้ำซ้อนของกฎหมาย
มหาวิทยาลัยรามคำแหง วิฑูรย์ สิมะโชคดี.;ภูมิ โชคเหมาะ. | ไพรัช จันทร์ดวง. | วิทยานิพนธ์/Thesis |
| ปัญหาทางกฎหมายในการแบ่งขายอสังหาริมทรัพย์โดยเจ้าพนักงานบังคับคดี กรณีติดจำนอง.
มหาวิทยาลัยรามคำแหง ไพฑูรย์ คงสมบูรณ์.;ภูมิ โชคเหมาะ. | ยุทธพงษ์ พุ่มเชื้อ. | วิทยานิพนธ์/Thesis |