ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรของผู้บริโภคในเขตอำเภอเมือง จังหวัดจันทบุรี ภายใต้การปล่อยสินเชื่อบ้านของสถาบันการเงิน

Factors affecting the decision to purchase a house in a housing project in Muang disstrict, Chanthaburi of consumers asking for a home loan from financial institution

Name: ปรัชญาภรณ์ เพไร

ThaSH: บ้านจัดสรร -- การตัดสินใจ

ThaSH: พฤติกรรมผู้บริโภค

Abstract: การศึกษาวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรของผู้บริโภคในเขตอำ เภอเมือง จังหวัดจันทบุรี ภายใต้การปล่อยสินเชื่อของสถาบนัการเงิน รวบรวมข้อมูล โดยการวิจัยแบบเชิงสำรวจ (Survey research) โดยมีการวิจัยแบบผสานวิธี (Mixed method) คือเชิงปริมาณและเชิงใช้คุณภาพ ใช้แบบสอบถามและแบบสัมภาษณ์เป็นเครื่องมือในการศึกษาวิจัย โดยมีกลุ่มตัวอย่างเป็นผู้ที่มีความประสงค์จะซื้อบ้านจัดสรรในเขตอำเภอเมือง จังหวัดจันทบุรี จำนวน 400 คน และสัมภาษณ์เจ้าหน้าที่สินเชื่อบ้าน จำนวน 6 คน ผลการวิจัยพบว่า ผู้มีความประสงค์ที่จะซื้อบ้านจัดสรรในเขตอำเภอเมือง จังหวัดจันทบุรี ภายใต้การปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ด้านของพฤติกรรมการซื้อบ้านของผู้บริโภค พบว่า ผู้บริโภคส่วนใหญ่เลือกซื้อบ้านจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยวชั้นเดียวโดยมีขนาดที่ดิน 21-30 ตารางวา มีงบประมาณในการซื้อบ้านจัดสรร 1,000,001-2,000,000 บาท วัตถุประสงค์ในการเลือกซื้อบ้านจัดสรรเพื่อต้องการที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ตัดสินใจด้วยตนเอง ใช้ระยะเวลาในการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรร 7-12 เดือน ลักษระในการซื้อบ้านจัดสรรเป็นแบบผ่อนชำระกับทางธนาคาร มีช่องทางการรับรู้โครงการบ้านจัดสรรจากป้ายโฆษณา ในส่วนของการวิเคราะห์สภาพแวดล้อมภายในโครงการ พบว่า ผู้บริโภคให้ความสำคัญด้านเทคโนโลยีมากที่สุด คือ การออกแบบบ้าน จัดสรรให้มีความประหยัดพลังงานเพิ่มมากขึ้น เช่น การออกแบบบ้านให้มีระบบถ่ายเทอากาศที่ดีการใช้วัสดุตกแต่งและเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีความทันสมัยช่วยในเรื่องของการประหยัดพลังงาน รวมถึงรูปแบบการก่อร้างบ้านที่สะดวกรวดเร็วและมีนวัตกรรม เช่น การใช้แผ่นสำเร็จรูป การวิเคราะห์ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาด พบว่า ผู้บริโภคให้ความสำคัญด้านกระบวนการ และด้านสภาพแวดล้อมทางกายภาพ คือ บ้านสร้างเสร็จแล้วพร้อมขาย สามารถโอนได้บ้านที่อยู่ระหว่างทำ การก่อสร้างมีการผ่อนเงินดาวน์กับโครงการการตกแต่งสำนักงานสภาพแวดล้อมภายในโครงการ บ้านตัวอย่าง ตกแต่งได้อย่างน่าสนใจและจากการทดสอบสมมติฐานพบว่า 1. ปัจจัยส่วนบุคลที่แตกต่างกันส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรแตกต่างกัน 2. พฤติกรรมผู้บริโภคต่างกัน ส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านจัดสรรแตกต่างกัน 3. สภาพแวดล้อมในพื้นที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรรมากที่สุดคือด้านเทคโนโลยี 4. ส่วนประสมทางการตลาดส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านจัดสรรมากที่สุดคือ ด้านกระบวนการและสิ่งแวดล้อมทางกายภาพ ในส่วนผลการสัมภาษณ์เจ้าหน้าที่ของสถาบันการเงินพบว่า ทุกสถาบันการเงินพิจารณาถึงคุณสมบัติและลักษณะของผู้กู้และส่วนใหญ่คำนึงถึงชื่อเสียงของโครงการบ้านจัดสรรที่ผู้กู้ต้องการซื้อเพื่อใช้ประกอบการให้สินเชื่อด้วย

Abstract: The research had objective to study factors affecting the decision to purchase a house in a housing project in Muang District, Chanthaburi of consumers asking for a home loan from a financial institution. The study used mixed method of both quantitative and qualitative research. The research was conducted by using a questionnaire and interview as tool for data collection. For quantitative data, the sample group consisted of 400 people who had intention to buy a house in Muang District, Chanthaburi. For qualitative data, 6 loan officials of financial institutions were interviewed. The findings revealed that for the behavior of the people who intended to buy a house in Muang District, Chanthaburi and needed the home loan from financial institutions, most of the respondents chose to buy a one-storey detached house with 21-30 square wah, and their budget was1,000,001-2,000,000 baht. The reason they bought a house was that they wanted to have their own residence. They themselves decided to buy it. 7-12 months was the period they spent on choosing the house. For the method of thepayment, they paid in installments. Billboards were the channel for their perception of housing projects. In the analysis of internal environment of the housing project, it was found that the consumers put an emphasis on technology. For example, the houses were designed to be energy-efficient and to have a good ventilation system. In addition, materials, furniture and appliances were modern in terms of energy savings coupled with the fact that the house was built quickly and easily. And the housing project used innovation like prefabricated panels. For the marketing mix factors, it was found that the consumers put an emphasis on process and physical environment. This meant that the house for sale was ready to be transferred or the house was under construction and the buyers had paid a down payment on the house. The buyers also focused on furnished office, the housing project’s environment, and interestingly furnished model house. From hypothesis testing, the following are the findings: 1) different personal factors affected the decision to buy the house in some aspects, 2) different behavior affected the decision to buy the house in some aspects, 3) technology which was environment in the housing project influenced the purchasing decision the most, and 4) process and physical environment were marketing mix that influenced the purchasing decision the most. The results showed that all financial institutions consider the borrower features and characteristics. The majority also take into account the reputation of the borrower who wants to buy enterprises with loans.

มหาวิทยาลัยบูรพา. สำนักหอสมุด

Address: ชลบุรี

Email: buulibrary@buu.ac.th

Name: ทักษญา สง่าโยธิน

Role: อาจารย์ที่ปรึกษาหลัก

Created: 2559

Modified: 2560-12-06

Issued: 2560-12-06

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

CallNumber: ว 643.12 ป432ป

tha

Spatial: ไทย (ภาคตะวันออก)

Spatial: จันทบุรี

DegreeName: บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: บริหารธุรกิจ สำหรับผู้บริหาร

Grantor: มหาวิทยาลัยบูรพา

©copyrights มหาวิทยาลัยบูรพา

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	56710298.pdf	3 MB	61	2026-05-26 18:16:01

ใช้เวลา

0.041412 วินาที