ปัจจัยทางการตลาดที่ใช้ในการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมในอำเภอเมือง จังหวัดเชียงราย

Marketing factors used in condominium purchasing decision in Mueang District, Chiang Rai province

Name: อมลวรรณ สุดใจ

Organization : มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง

Name: Amonwan Sudjai

keyword: การตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม

ThaSH: วิจัยการตลาด

Classification :.LCCS: HD256

ThaSH: การจัดการตลาด

ThaSH: การตัดสินใจ

ThaSH: คอนโดมิเนียม -- ที่พักอาศัย

ThaSH: ผู้บริโภค -- การตัดสินใจ -- เชียงราย

ThaSH: อาคารชุด -- การจัดซื้อ

Abstract: การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์ เพื่อศึกษาปัจจัยทางการตลาดที่ใช้ในการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมในอำเภอเมือง จังหวัดเชียงราย เพื่อเป็นประโยชน์ต่อผู้ประกอบการ ในการปรับปรุงและพัฒนากลยุทธ์ทางการตลาด เป็นการสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขัน โดยกลุ่มตัวอย่างที่ใช้ในการศึกษามีจำนวน 100 ราย การวิเคราะห์ข้อมูลใช้สถิติพรรณนา ได้แก่ ความถี่ ร้อยละ ค่าเฉลี่ย ส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน มีการเปรียบเทียบปัจจัยส่วนบุคคลกับปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม ในอำเภอเมือง จังหวัดเชียงราย โดยใช้ร้อยละ ค่าสถิติ T-test One Way ANOVA และทำการทดสอบความแตกต่างเป็นรายคู่ โดยใช้วิธีการทดสอบของ LSD ผลการศึกษาด้านข้อมูลส่วนบุคคล พบว่าผู้ตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่เป็น เพศหญิง อายุไม่เกิน 30 ปี สถานภาพโสด จบการศึกษาระดับปริญญาตรี มีรายได้ระหว่าง 15,001-25,000 บาท ส่วนใหญ่เป็นพนักงานรัฐวิสาหกิจ จำนวนผู้พักอาศัย 1-2 คน ผลการศึกษาด้านข้อมูลเกี่ยวกับการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม พบว่าผู้ตอบแบบสอบถามสนใจคอนโดมิเนียมรูปแบบห้องสตูดิโอ สไตล์ของคอนโดมิเนียมเป็นแบบโมเดิร์น (สมัยใหม่) ขนาดของพื้นที่ใช้สอย 36-45 ตารางเมตร ราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท การหาข้อมูลในการซื้อคอนโดมิเนียมได้จากป้ายโฆษณาโครงการ บุคคลที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม คือ ครอบครัว วัตถุประสงค์ในการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม คือ ใช้เพื่อเป็นที่อยู่อาศัย การส่งเสริมการขายจากเจ้าของคอนโดมิเนียมที่สนใจ คือ การลดราคาคอนโดมิเนียม ผลการศึกษาด้านปัจจัยทางการตลาด ที่มีผลต่อการตัดสินซื้อคอนโดมิเนียมในอำเภอเมือง จังหวัดเชียงราย พบว่าผู้ตัดสินใจซื้อมีความสนใจในปัจจัยด้านผลิตภัณฑ์ ได้แก่ มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ปัจจัยด้านราคา ได้แก่ ราคาเหมาะสมเมื่อเทียบกับคุณภาพของโครงการ ปัจจัยด้านช่องทางการจัดจำหน่ายหรือการให้บริการ ได้แก่ ทำเลที่ตั้งของสำนักงานขายในการติดต่อมีความสะดวกในการเดินทาง ปัจจัยด้านการส่งเสริมการตลาด ได้แก่ การมอบส่วนลดพิเศษ ปัจจัยด้านบุคลากรหรือพนักงานขาย ได้แก่ พนักงานให้บริการด้วยความถูกต้อง รวดเร็ว แม่นยำ ดูแลลูกค้าตั้งแต่เริ่มติดต่อ จนเสร็จสิ้นกระบวนการ ปัจจัยด้านการสร้างและนำเสนอลักษณะทางกายภาพ ได้แก่ มีสถานที่จอดรถกว้างขวาง ปัจจัยด้านกระบวนการ ขั้นตอนการจองคอนโดมิเนียมไม่ยุ่งยาก

Abstract: The objective this study were to study marketing factors for condominium’s purchasing decision in Muang District, Chiang Rai Province which is beneficial for real estate entrepreneurs to develop marketing strategies and improve competitive advantage. In this study, there were 100 samples analyzed by descriptive statistics including frequency, percentage, Mean and Standard Deviation. In addition, Comparing between personal factors and factors of marketing mix in condominium’s purchasing decision measured in percentage, statistics of T-test, One Way ANOVA and 0.1 Significant with LSD test. The result of personal factors concluded; mostly condominium purchasers are single female less than 30 years old with the bachelor degree who work as state-enterprise officer getting salary 15,001 to 25,000 baht. Also, they reside in condominium only 1 or 2 occupants. For other factors in condominium’s purchasing decision concluded, condominium purchasers is interested in modern studio apartment that room size is about 36-45 square-meters with pricing lower than 2 million baht. Normally, condominium purchasers found condominium information by sales project’s outdoor advertising and fact sheet. Condominium purchasers’ family is their influencer for making decision. The purchasing purpose is to live as residence owner. Promotion factor is sales discount (Discount Pricing) that affects condominium’s purchasing decision. The result of marketing factors in condominium’s purchasing decision concluded; product factor is 24-hours security. Pricing factor is properly price concerned about location, project’s quality and brand equity. Place factor is project location where is accessible and convenient. Promotion factor is special sale discount. Staff factor (Sales Representative) is very good in one-stop service with correctness, fast and accuracy. Condominium project’s physical factor is parking facilities. Operational factor is simple condominium’s purchasing reservation and sales process.

มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง. ศูนย์บรรณสารและสื่อการศึกษา

Address: เชียงราย

Email: library@mfu.ac.th

Name: อรวรรณ จำพุฒ

Role: อาจารย์ที่ปรึกษา

Created: 2559

Issued: 2560

Modified: 2020-05-01

Issued: 2560-09-25

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

CallNumber: วพ. HD256 อ296ป 2559

tha

DegreeName: บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: บริหารธุรกิจ

Grantor: มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง

©copyrights มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	Amonwan Sudjai.pdf	43.45 MB	256	2026-05-26 18:16:01

ใช้เวลา

0.020666 วินาที