ปัญหากฎหมายเกี่ยวกับการนำอสังหาริมทรัพย์มาเป็นหลักประกันในการชำระหนี้ตามสัญญากู้ยืมเงิน : ศึกษาเปรียบเทียบการจำนองในประเทศไทยและสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาว

The legal issues concerning real setate as secured in loan contract : Comparative study of mortgage in Thailand and The Lao people's democratic republic

Legal issues concerning real estate as secured in loan contract : Comparative study of mortgage in Thailand and The Lao people's democratic republic

Name: สุขภาวรรณ ธรรมวงศ์

Organization : มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง

Name: Soukphavanh Thammavong

keyword: กฎหมาย

ThaSH: กฎหมายที่ดิน -- ไทย

Classification :.LCCS: K/TH 951

; อสังหาริมทรัพย์

ThaSH: อสังหาริมทรัพย์

Abstract: วิทยานิพนธ์ฉบับนี้มีวัตถุประสงค์ในการศึกษาถึงปัญหาและอุปสรรคในบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการค้ำประกันการปฏิบัติสัญญา ค.ศ. 2005 ของสปป.ลาว ในประเด็นปัญหาเกี่ยวกับ ขอบเขตของการจำนอง ประเภททรัพย์สินที่จำนอง สิทธิและหน้าที่ของผู้จำนองและผู้รับจำนอง และตลอดถึงการบังคับจำนอง โดยทำการศึกษาเปรียบเทียบกับประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บรรพ 3 ลักษณะ 12 จำนอง ของประเทศไทย จากการศึกษาพบว่า กฎหมายว่าด้วยการค้ำประกันการปฏิบัติสัญญา ค.ศ. 2005 มิได้บัญญัติถึงขอบเขตของการจำนองไว้ ทั้งกฎหมายก็มิได้มีการบัญญัติถึงสิทธิจำนองเป็นประกันเพื่อการชำระหนี้ครอบคลุมถึงประเภทของทรัพย์สินอะไรบ้างที่สามารถจำนองได้ สิทธิและหน้าที่ของผู้จำนองและผู้รับจำนอง ก็ไม่มีการระบุไว้อย่างชัดเจน และในการจำนองที่ดินนั้นจะครอบคลุมถึงโรงเรือนด้วยหรือไม่ รวมตลอดถึงหลักเกณฑ์ของการบังคับจำนองและการเอาทรัพย์จำนองหลุด กฎหมายก็ไม่ได้บัญญัติไว้อย่างชัดเจนเช่นกัน ด้วยความไม่ชัดเจนของกฎหมายดังกล่าว ทำให้การบังคับใช้กฎหมายส่งผลกระทบถึงความยุติธรรมและประโยชน์ของประชาชนใน สปป.ลาว เป็นอย่างยิ่ง ดังนั้น จึงสมควรให้มีการแก้ไข ปรับปรุงกฎหมายว่าด้วยการค้ำประกันการปฏิบัติสัญญา ค.ศ. 2005 โดยให้มีการบัญญัติถึงขอบเขตของการจำนอง ประเภททรัพย์สินที่สามารถจำนอง สิทธิของผู้จำนองและผู้รับจำนอง และการบังคับจำนองให้มีความชัดเจนและละเอียดมากยิ่งขึ้น ดังเช่นประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ลักษณะจำนองของประเทศไทย เพื่อให้การบังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับการจำนองในสปป.ลาว มีความยุติธรรมมากยิ่งขึ้น

Abstract: This thesis aims to study on the problems and obstacles in the provisions of the law on guarantees the contract performance 2005 Act in the Lao People's Democratic Republic (Lao PDR) in issues relating to the scope of the mortgage, types of the mortgage property, the rights and obligations of mortgagors and mortgagees including the enforcement of mortgage by doing a comparative study on the civil and commercial code, chapter 3 of the 12 characteristics of mortgage in Thailand. From the result of study, found that the law on guarantees the contract performance 2005 Act was not defined the scope of the mortgage. The law was not defined the rights of the mortgage as security for repayment, including what types of properties that can be mortgaged. The law did not stated clearly about the rights and obligations of mortgagors and mortgagees and the mortgage of land would be included the buildings or not as well as the rules of the mortgage and removing the mortgaged property out, the law was not clearly defined as well. With the unclear of the law, the law enforcement strongly impacts of fairness and public interest in Lao PDR. Therefore, it is expedient to amendment and revise the law on guarantees the contract performance 2005 Act, which clearly defines the scope of the mortgage, category the types of properties that can be mortgaged, the rights of mortgagors and mortgagees as well as the enforcement of the mortgage has to be more details and clarity like the Civil and Commercial Code Characteristics of Thai mortgage in order to make the more fair of the law enforcement on a mortgage in Lao PDR.

มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง. ศูนย์บรรณสารและสื่อการศึกษา

Address: เชียงราย

Email: library@mfu.ac.th

Name: ชลอ ว่องวัฒนาภิกุล

Role: อาจารย์ที่ปรึกษา

Created: 2557

Issued: 2015

Modified: 2020-04-03

Issued: 2558-10-07

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

CallNumber: วพ. K/TH 951 ส743ป 2557

tha

DegreeName: นิติศาสตรมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: นิติศาสตร์

Grantor: มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง

©copyrights มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	Soukphavanh Thammavong.pdf	4.63 MB	81	2026-05-26 18:16:01

ใช้เวลา

0.033904 วินาที