แจ้งเอกสารไม่ครบถ้วน, ไม่ตรงกับชื่อเรื่อง หรือมีข้อผิดพลาดเกี่ยวกับเอกสาร ติดต่อที่นี่ ==>
หากไม่มีอีเมลผู้รับให้กรอก thailis-noc@uni.net.th
หากไม่มีอีเมลผู้รับให้กรอก thailis-noc@uni.net.th
ณิชารีย์ ยิ่งวิริยะ. . การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชนในเขตอำเภอเมือง จังหวัดกระบี่ : กรณีศึกษาประเภททาวน์เฮ้าส์สองชั้น. ปริญญาโท(การตลาด). มหาวิทยาลัยรามคำแหง.สำนักหอสมุดกลาง. : มหาวิทยาลัยรามคำแหง, 2547.
การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชนในเขตอำเภอเมือง จังหวัดกระบี่ : กรณีศึกษาประเภททาวน์เฮ้าส์สองชั้น
Decision Making for Buying House of Customers in the Area of Muang District, Krabi Province: Case Study of Two-stairs Townhouse
Name: ณิชารีย์ ยิ่งวิริยะ.
ThaSH:
บ้านแถว
-- การจัดซื้อ.
ThaSH:
ที่อยู่อาศัย
-- การจัดซื้อ.
Abstract:
การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์ 3 ประการคือ ( 1) เพื่อศึกษาสถานการณ์ปัจจุบันของตลาดบ้านจัดสรรประเภทบ้านทาว์เฮาส์สองชั้นของประชาชนในเขตอำเภอเมือง จังหวัดกระบี่ (2) เพื่อศึกษาความต้องการบ้านจัดสรรและลักษณะเพิ่มเติมของบ้านจัดสรรประเภทบ้านทาว์เฮาส์สองชั้นของประชาชนในเขตอำเภอเมืองจังหวัดกระบี่และ ( 3) เพื่อศึกษาพฤติกรรมการตัดสินใจซื้อบ้านประเภททาว์เฮาส์สองชั้น และปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านประเภททาว์เฮาส์สองชั้นของประชาชนในเขตอำเภอเมืองจังหวัดกระบี่ ข้อมูลที่ใช้ในการวิจัยได้มาจากการศึกษาจากเอกสารการสัมภาษณ์เจ้าของกิจการหรือตัวแทน 50 คน แบบสอบถามผู้อยู่อาศัยในบ้านจัดสรรทาว์เฮาส์สองชั้น ที่มีราคาขายเริ่มต้นตั้งแต่ 1,000,000 บาทขึ้นไปจำนวน 295 คน ( 82.40 % ของการสุ่ม ) วิเคราะห์ข้อมูลโดยใช้ค่าสถิติ จำนวน ร้อยละ ค่าเฉลี่ยเลขคณิตส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน การทดสอบค่าที่ ( t-test ) การวิเคราะห์ความแปรปรวนแบบทางเดียว ( one- way ANOVA ) และทดสอบภายหลังเพื่อหารายคู่ที่แตกต่างกันโดยวิธีของเชฟเฟ่และสัมประสิทธิ์สหสัมพันธ์ถดถอยพหุคูณแบบ สเต็ปไวซ์ ( stepwise - multiple regression correlation coefficient ) ผลการวิจัยสรุปได้ดังนี้ 1. โครงการบ้านจัดสรรประเภททาว์เฮาส์สองชั้นของประชาชนในเขตอำเภอเมือง จังหวัดกระบี่ ราคาขายเริ่มต้นที่ 1,000,001 ถึง 2,000,000 บาท มีจำนวน 40 โครงการ ( 5,592 ยูนิต ) ส่วนใหญ่เจ้าของหรือผู้ประกอบการจะดำเนินกิจการในรูปของบริษัทจำกัด 2. ความต้องการซื้อบ้านทาว์เฮาส์สองชั้นของประชาชน ( ก ) ด้านสังคมและวัฒนธรรมส่วนใหญ่ต้องการอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดีมีความปลอกภัยสูง (ข ) ด้านสิ่งกระตุ้นทางการตลาด พิจารณาจากองค์ประกอบสำคัญอันดับแรก คือ ( 1 ) ผลิตภัณฑ์ได้แก่ เอกสารการขออนุญาตและความเป็นไปได้ของการจัดสร้าง ( 2 ) ราคา ได้แก่ ราคาขายที่เหมาะสมกับคุณภาพ (3) ช่องทางจัดจำหน่าย ได้แก่ การมีสำนักงานขายให้บริการหลายแห่งและเชื่อถือได้และ ( 4 ) การส่งเสริมการขาย ได้แก่ การให้บริการทั้งก่อนและหลังการขายที่ดี ( ค ) ด้านเศรษฐกิจและกฎหมาย คือ ต้องการความมั่นใจในการได้รับโอนกรรมสิทธิ์และ (ง ) ด้านลักษณะเพิ่มเติม ได้แก่ (1 ) ความปลอดภัยในตัวอาคาร คือ ระบบไฟฉุกเฉินเมื่อไฟดับ ( 2 ) การลดความร้อนในตัวอาคาร คือ กระจกกรองแสงเข้าตัวอาคาร และ ( 3 ) ความสะดวก คือ ตู้อาบน้ำแยกส่วนเปียกในห้องน้ำ 3. ประชาชนตัดสินใจซื้อบ้านทาว์เฮาส์สองชั้น โดยพิจารณาจากด้านราคาเป็นอันดับแรก รองลงมาเป็นด้านคมนาคม ด้านบริการสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ ด้านทำเลที่ตั้งของโครงการ และด้านสิ่งแวดล้อม ตามลำดับ สำหรับเหตุผลในการซื้อเพื่อใช้เป็นบ้านพักผ่อน 4. การทดสอบสมมติฐานการตัดสินใจซื้อบ้านทาว์เฮาส์สองชั้นพบว่าระดับการศึกษารายได้ต่อดือนของครอบครัว และอาชีพ ของผู้ซื้อบ้าน ทำให้พฤติกรรมการตัดสินใจซื้อบ้านทาว์เฮาส์สองชั้น แตกต่างกัน ซึ่งเป็นไปตามสมมุติฐานที่ตั้งไว้ ( เพศและขนานของครอบครัวไม่แตกต่างกัน ) 5. ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินในซื้อบ้านทาว์เฮาส์สองชั้นของประชาชนพบว่ามีปัจจัยสำคัญ 13 ใน 48 ตัวแปรมีผลต่อระดับการตัดสินใจซื้อบ้านทาว์เฮาส์สองชั้นอย่างมีนัยสำคัญที่ระดับ .05 ตัวแปร 13 ตัวเหล่านั้นได้แก่ ( 1) ความต้องการอยู่ในกลุ่มสังคมญาติพี่น้อง ( 2 ) ราคาขายที่เหมาะสมกับคุณภาพ ( 3 ) ความสะดวกในการซื้อ ( สถานที่ขาย ) ( 4 ) การโฆษณาที่จูงใจ ( 5 ) การมีบ้านสร้างก่อนขายที่พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที ( 6 ) มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอน ( 7 ) ความมั่นใจในการได้รับความคุ้มครองจากสำนักงานคุ้มครองผู้บริโภค ( ส. ค. บ. ) ( 8 ) ฝ้าระแนงระบายอากาศความร้อนใต้ชายคา ( 9 ) เครื่องปรับอากาศ ( 10 ) ระบบป้องกันการโจรกรรมทรัพย์สิน ( 11 ) ที่นั่งอาบน้ำพร้อมฝัก บัวปรับระดับและราวกันล้ม ( 12 ) ชุดเคาน์เตอร์หินแกรนิตในห้องครัวและ ( 13 ) ระบบถังน้ำสำรองพร้อมปั้มน้ำ โดยทั้ง 13 ตัวแปรสำคัญนั้นคือ " ราคาขายที่เหมาะสมกับคุณภาพ " โดยตัวแปรนี้เพียงตัวแปรเดียว สามารถทำนายระดับการตัดสินใจซื้อบ้านทาว์เฮาส์สองชั้นอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติที่ระดับ 0.05 ได้ถึงร้อยละ 30.10
Abstract:
The purpose of this study was three fold: first, to study the customer's two-stairs townhouse (TST) marketing at the present of muang district, Krabi province; second, to study the customer's additional needs of the TST and third, to investigate the customer decision making behaviors and crucial factors influenced on decision making for buying the TST. All data from documents, interviewing 50 company owners or representatives, and 295 from 358 random customers who bought the TST in price 1,000,000 up, or 82.40 percent from random sampling were participated in this study. Data were analyzed by computing frequency, percentage, arithmetic mean, standard deviation, t-test, one-way analysis of variance, and stepwise-multiple regression correlation coefficient. Research results were as follows.1. Forty TST projects (5,592 units), price 1,000,000 up, were bought in muang district area, Krabi province, most of them wet-c operated under the company limited.2. Custom's needs of the TST were as follows: (a) in society and cultural aspects, most of them needed to stay in a good environment and high safety; (b) in marketing stimulus aspects, most of them identified from the two first priority factors was (1) products as permitted documents and feasibility in building, and (2) price as appropriately price with quality, (3) marketing place as having many reliable permanent offices, and (4) sale promotion as a good service before and after sales; (c) economics and law aspects, most of them needs reliability in transferring the TST legal right; and (d) TST additional needs aspects, most of them were (1) safety within buildings as an electrical emergency system, (2) decreasing heat in building as a decreasing min-ors in building, and (3) conveniences as a bathing room with separating rest room.3. The first priority for making decision buying the TST was a price aspect, and then communications, public services, project locations, and environment aspects respectively. As a result of reasonable in buying the TST, customers needed to have a quality life increasingly, and using as a temporaly rest house.4. As a result of hypotheses testing, it was found that all educational levels, family income pci- month, and occupation of customers were significant difference at the 0.05 level on the decision making behaviors for buying the TST. It was relevance with establishing hypothesis. (no significant differences with gender, and family size)5. Thirteen from forty-eight variables (1) needs to stay with relatives, (2) appropriately price with quality, (3) convenience in buying (place), (4) stimulus advertisements, (5) readiness of the TST before sale with staying suddenly, (6) approach for decreasing transferring TST fees, (7) confidence for legal covering from governmental office, (8) ventilation system under roof, (9) air-conditioning, (10) thief-protection system. (11) bath seat with adjustable shower and catching pipeline,(8)(12) granite-counter in the kitchen, and (13) water-reserve tank system with water - pump were crucial factors on the customers' decision making level for buying the TST, 66.8O% could explain the variance, and significant at .05 level. It was also found that "an appropriately price with quality" was the best predictor (30.10%) on the customers' decision making level.
มหาวิทยาลัยรามคำแหง.สำนักหอสมุดกลาง
Address:
กรุงเทพมหานคร (Bangkok)
Email:
dcms@lib.ru.ac.th
Name: จุฑา เทียนไทย
Role:
คณะกรรมการที่ปรึกษาวิทยานิพนธ์
Name: สุทธนู ศรีไสย์
Role:
คณะกรรมการที่ปรึกษาวิทยานิพนธ์
Name: ศิริวัฒน์ โพธิเวชกุล
Role:
คณะกรรมการที่ปรึกษาวิทยานิพนธ์
Created:
2547
Issued:
2549-02-21
Modified:
2549-02-21
วิทยานิพนธ์/Thesis
CallNumber:
ม.ร. ณ4366 2547
tha
DegreeName: บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต
Level: ปริญญาโท
Descipline: การตลาด
Grantor: มหาวิทยาลัยรามคำแหง
©copyrights มหาวิทยาลัยรามคำแหง
RightsAccess:
ใช้เวลา
0.073137 วินาที
ณิชารีย์ ยิ่งวิริยะ.
| Title | Contributor | Type |
|---|---|---|
| การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชนในเขตอำเภอเมือง จังหวัดกระบี่ : กรณีศึกษาประเภททาวน์เฮ้าส์สองชั้น
มหาวิทยาลัยรามคำแหง ณิชารีย์ ยิ่งวิริยะ. | จุฑา เทียนไทย สุทธนู ศรีไสย์ ศิริวัฒน์ โพธิเวชกุล | วิทยานิพนธ์/Thesis |
จุฑา เทียนไทย
สุทธนู ศรีไสย์
ศิริวัฒน์ โพธิเวชกุล