แจ้งเอกสารไม่ครบถ้วน, ไม่ตรงกับชื่อเรื่อง หรือมีข้อผิดพลาดเกี่ยวกับเอกสาร ติดต่อที่นี่ ==>
หากไม่มีอีเมลผู้รับให้กรอก thailis-noc@uni.net.th
หากไม่มีอีเมลผู้รับให้กรอก thailis-noc@uni.net.th
อนันตพร นคะจัด. การศึกษาเปรียบเทียบปัญหากฎหมายเกี่ยวกับการดำเนินกิจการอาคารชุด ของนิติบุคคลอาคารชุด และของสหกรณ์เคหสถาน ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 และพระราชบัญญัติสหกรณ์ พ.ศ.2542. ปริญญาโท(นิติศาสตร์). มหาวิทยาลัยรามคำแหง.สำนักหอสมุดกลาง. : มหาวิทยาลัยรามคำแหง, 2542.
การศึกษาเปรียบเทียบปัญหากฎหมายเกี่ยวกับการดำเนินกิจการอาคารชุด ของนิติบุคคลอาคารชุด และของสหกรณ์เคหสถาน ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 และพระราชบัญญัติสหกรณ์ พ.ศ.2542
A Comparative Study on the Legal Problems Affecting Business Management of Juristic Persons of Condominium and Housing Cooperatives base on the Condominium Act B.E.2522 and the Cooperative Societies Act B.E.2542
Name: อนันตพร นคะจัด
ThaSH:
สหกรณ์
-- กฎหมายและระเบียบข้อบังคับ.
Abstract:
วิทยานิพนธ์นี้ ประสงค์จะศึกษาเปรียบเทียบปัญหากฎหมาย เกี่ยวกับการดำเนินกิจการอาคารชุด ของนิติบุคคลอาคารชุด ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ. ศ. 2522 - และของสหกรณ์เคหสถาน ตามพระราชบัญญัติสหกรณ์ พ.ศ. 2542 เนื่องจากเห็นว่าการดำเนินกิจการของนิติบุคคลทั้งสองประเภท คือของนิติบุคคลอาคารชุด และของสหกรณ์เคหสถาน นี้มีความคล้ายกันในวัตถุประสงค์ เพื่อส่งเสริมธุรกิจการจัดหาที่อยู่อาศัยจำหน่ายตามลักษณะที่กฎหมายและบังคับตามกฎหมายนั้นกำหนดดังนั้นเมื่อได้ศึกษาวิจัยแล้ว ผลการศึกษาพบว่า พระราชบัญญัติอาคารชุด ก็ดีและพระราชบัญญัติสหกรณ์ ก็ดี เป็นกฎหมายธุรกิจที่ส่งเสริมธุรกิจอาคารชุด เพื่อให้ผู้เกี่ยวข้องสามารถจดทะเบียนอาคารชุดและนิติบุคคลอาคารชุด และจดทะเบียนสหกรณ์เคหสถาน ตามลำดับ เพื่อจำหน่ายอาคารชุดของตนในตลาดไม่มีรูปแบบ คือตลาดสำหรับบุคคลทั่วไป และในตลาดมีรูปแบบ คือตลาดเฉพาะสมาชิกของสมาชิกของสหกรณ์ ตามพระราชบัญญัติดังกล่าวแล้วตามลำดับ วัตถุประสงค์ของกฎหมายทั้งสองฉบับนั้นได้รับผลสำเร็จเป็นที่น่าพอใจในระดับหนึ่งสำหรับการจัดให้มีอาคารชุดที่อยู่อาศัย เพื่อแก้ไขปัญหารุนแรงเรื่องที่อยู่อาศัยในชุมชนเมืองซึ่งมีราคาแพงมากสำหนับผู้ที่รายดัอยุ่ในเกณฑ์ต่ำและปานกลางจำนวนมาก ซึ่งเป้นกลุ่มชนเดิมผู้อยู่ในชุมชนเมือง ที่เพิ่มจำนวนมากขึ้นโดยธรรมชาติ รวมทั้งผู้ที่อพยพเข้ามาอยู่ในชุมชนเมืองอย่างต่อเนื่องอย่างไรก็ดี ผลการศึกษาพบว่าอีกวา นิติบุคคลอาคารชุดมีฐานะทางกฎหมายคล้ายกับลักษณะของ "ห้างหุ่นส่วนสามัญนิติบุคคล" ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ส่วนสหกรณ์เคหสถานมีฐานะทางกฎหมายคล้ายกับลักษณะของ " บริษัทจำกัด" ตามประมวลกฎหมายแพ่งพาณิชย์ ดังนั้น โดยกฎหมายจึงอาจทำให้ "เจ้าของร่วม" ในอาคารชุดของนิติบุคคลนิติอาคารชุด ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด อาจมีความรับผิดเพื่อหนี้สินของนิติบุคคลอาคารชุดโดยไม่จำกัดจำนวนก็เป็นได้ ส่วนสมาชิกของสหกรณ์ " ผู้มีกรรมสิทธิ์ร่วมที่ดินลาคาร" ในอาคารชุดของสหกรณ์เคหสถาน ก็จะมีความรับผิดเพื่อหนี้สินของสหกรณ์เคหสถาน ตามที่พระราชบัญญัติสหกรณ์เคหสถาน ตามที่พระราชบัญญัติสหกรณ์กำหนดไว้ คือจำกัดเพียงค่าหุ้นที่ยังส่งใช้ไม่ครบมูลค่าเท่านั้นนอกจากนี้ยังพบว่าว่ามีประเด็นปัญหากฎหายที่เกี่ยวกับการดำเนินกิจการอาคารชุดของนิติบุคคลอาคารชุด และของสหกรณ์เคหสถาน เช่น ปัญหาเกี่ยวกับการไม่แยกประเภทของอาคารชุดอาคารชุดและนิติบุคคลอาคารชุด ปัญหาเกี่ยวกับการกำกับดูแลการดำเนินกิจการของนิติบุคคลอาคารชุด ปัญหาเกี่ยวกับการเลิกอาคารชุด โดยมติเอกฉันท์ของเจ้าของร่วม ปัญหาเกี่ยวกับการประชุมใหญ่และมติที่ประชุมใหญ่ และ ปัญหาเกี่ยวกับคุณสมบัติของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งก็ได้มีข้อเสนอแนะ เพื่อแก้ไขปัญหาข้อกฎหมายดังกล่าวนั้นไว้ด้วยแล้วในบทสุดท้าย
Abstract:
The underlying purpose of this thesis is to undertake a comparative study on the legal problems affecting business management of juristic persons of condominium and of housing cooperatives based on the Condominium Act BE. 2522 and the Cooperative Societies Act B.E. 2542 because the business management, of the juristic persons of condominium and the housing cooperatives have a similar objective to promote housing supply business characterized by both of the respective laws and by-laws.Therefore, the study found that both laws mentioned above are regarded as independent business laws intending to solve the problems of spiral high price of land and house, by promoting condominium business in the informal markets, which is for general people, and in the formal markets, which is for the members of housing cooperative, based upon the provisions of both laws respectively, for the lower andmiddle income groups of the people who live and naturally expand their family's members in the urban areas and who newly continuous migrated to be employed and live in the urban areas, particularly the Bangkok Metropolitan and its vicinities. The objectives of both laws are successful in a certain level, especially the influent of the Condominium Act B.E. 2522 in the informal markets.Also, the study's finding is that the legal character of the juristic persons of condominium is similar to "the registered partnership" of the Civil and Commercial Code of Thailand. As a result of legal aspect, all of the co-owners of the condominium operated by the juristic person of condominium may have to be jointly and unlimited liable for all obligations of the juristic person of condominium similar to the members of the registered partnership. And the legal character of the housing cooperatives is similar to "the limited company" of the above-mentioned Code. As a result of legal aspect, the members of the housing cooperative are considered to have a characteristic of the shareholders and the liability of the shareholders being limited to the amount, if any, unpaid on the shares respectively held by them.Furthermore, it is found by this study that there are existing other legal problems affecting business management of juristic persons of condominium and of housing cooperatives such as the problem of undifferentiation of condominium's types, the problems of the supervision of business management of juristic persons of condominium, the problem of condominium's dissolution by unanimous resolution, the problem of general meeting and its resolution and the problem of qualification of juristic persons of condominium's manager. The summary of the problems is made and the suggestions addressed to solve them are elaborated in the last chapter.
มหาวิทยาลัยรามคำแหง.สำนักหอสมุดกลาง
Address:
กรุงเทพมหานคร (Bangkok)
Email:
dcms@lib.ru.ac.th
Name: อาบ นคะจัด
Role:
คณะกรรมการที่ปรึกษาวิทยานิพนธ์
Name: ประเสริฐ ตัณศิริ
Role:
คณะกรรมการที่ปรึกษาวิทยานิพนธ์
Name: อิทธิพล ศรีเสาวลักษณ์
Role:
คณะกรรมการที่ปรึกษาวิทยานิพนธ์
Created:
2542
Issued:
2548-07-26
Modified:
2549-06-09
วิทยานิพนธ์/Thesis
ISBN:
974-311-888-8
CallNumber:
ม.ร. อ1516 2542
tha
DegreeName: นิติศาสตรมหาบัณฑิต
Level: ปริญญาโท
Descipline: นิติศาสตร์
Grantor: มหาวิทยาลัยรามคำแหง
©copyrights มหาวิทยาลัยรามคำแหง
RightsAccess:
ใช้เวลา
0.029091 วินาที
อนันตพร นคะจัด
| Title | Contributor | Type |
|---|---|---|
| การศึกษาเปรียบเทียบปัญหากฎหมายเกี่ยวกับการดำเนินกิจการอาคารชุด ของนิติบุคคลอาคารชุด และของสหกรณ์เคหสถาน ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 และพระราชบัญญัติสหกรณ์ พ.ศ.2542
มหาวิทยาลัยรามคำแหง อนันตพร นคะจัด | อาบ นคะจัด ประเสริฐ ตัณศิริ อิทธิพล ศรีเสาวลักษณ์ | วิทยานิพนธ์/Thesis |
อาบ นคะจัด
ประเสริฐ ตัณศิริ
อิทธิพล ศรีเสาวลักษณ์