แจ้งเอกสารไม่ครบถ้วน, ไม่ตรงกับชื่อเรื่อง หรือมีข้อผิดพลาดเกี่ยวกับเอกสาร ติดต่อที่นี่ ==>
หากไม่มีอีเมลผู้รับให้กรอก thailis-noc@uni.net.th
หากไม่มีอีเมลผู้รับให้กรอก thailis-noc@uni.net.th
สถาพร ช่วยเพชร. มาตรการทางกฎหมายในการกำกับดูแลและส่งเสริมผู้ประกอบวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินในประเทศไทย. ปริญญาโท(กฎหมายเอกชนและกฎหมายธุรกิจ). มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์. ศูนย์สนเทศและหอสมุด. : มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์, 2548.
มาตรการทางกฎหมายในการกำกับดูแลและส่งเสริมผู้ประกอบวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินในประเทศไทย
Legal measures in supervising and encouragiing property valuers in Thailand
Name: สถาพร ช่วยเพชร
Classification :.DDC: 346.0668
Abstract:
วิทยานิพนธ์ฉบับนี้เป็นการศึกษาถึงปัญหาและอุปสรรค ตลอดจนข้อบกพร่องในการกำกับดูแลและส่งเสริมผู้ประกอบวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินในประเทศไทย เนื่องจากวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินในประเทศไทย เป็นวิชาที่ยังไม่มีบทบัญญัติกฎหมายว่าด้วยการประกอบวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินไว้รองรับ และไม่มีหน่วยงานใดตามกฎหมายที่ทำหน้าที่กำกับดูแลและส่งเสริมหรือกำหนดมาตรฐาน และจรรยาบรรณในประกอบวิชาชีพเป็นการเฉพาะ ทำให้คุณภาพและผลการประเมินราคาของผู้ประเมินราคาไม่เป็นมาตรฐานเดียวกัน และมีความแตกต่างกัน แม้จะมีองค์กรวิชาชีพ คือ สมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย และสมาคมนักประเมินราคาอิสระไทยเป็นองค์กรที่เข้ามากำกับดูแลและควบคุมมาตรฐาน และจรรยาบรรณแห่งวิชาชีพไว้ก็ตาม แต่ก็เป็นเพียงข้อกำหนดที่ให้สมาชิกของแต่ละสมาคมไปปฏิบัติเท่านั้น ไม่มีสภาพบังคับเป็นกฎหมาย จึงยากแก่การกำกับและดูแลผู้ที่ประกอบวิชาชีพนี้เป็นอย่างมาก ผลการศึกษา พบว่า หากผู้ประกอบการวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินในประเทศไทยขาดจรรยาบรรณ ขาดความรู้ หรือมีคุณสมบัติไม่เหมาะสมในการประกอบวิชาชีพ เมื่อประกอบวิชาชีพแล้ว ก่อให้เกิดความเสียหายจากการประเมินราคาของผู้ประเมิน ผู้เสียหายอาจไม่ได้รับการชดใช้ค่าเสียหายได้อย่างรวดเร็ว และใกล้เคียงความเสียหายที่แท้จริง แม้จะมีบทบัญญัติในกฎหมายแพ่งให้สิทธิไว้ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 420 ว่าด้วยลักษณะละเมิด แต่ในบทบัญญัติดังกล่าวกลับมีปัญหาและอุปสรรคในการปรับเกี่ยวกับมาตรฐานความระมัดระวังตามสมควรในวิชาชีพของผู้ประกอบวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินว่าประกอบวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินได้ใช้ความระมัดระวังตามสมควรในวิชาชีพหรือไม่ หากมีกฎหมายว่าด้วยการประกอบวิชาชีพประเมินจะพิจารณาได้อย่างชัดเจนขึ้น ทำให้ลดภาระการพิสูจน์ของผู้เสียหายและบรรเทาเสียหายจากการประกอบวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินได้ สมควรมีกฎหมายว่าด้วยการประกอบวิชาชีพประเมินเป็นเฉพาะในการกำกับดูแลและส่งเสริมผู้ประกอบวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินในประเทศไทย
ผลการศึกษา พบว่า ในประเทศไทยมีการประกอบวิชาชีพอยู่หลายวิชาชีพ โดยรัฐได้ออกกฎหมายให้มีองค์กรแห่งวิชาชีพเข้ามาควบคุมผู้ประกอบวิชาชีพ และในต่างประเทศ เช่น สหรัฐอเมริกา ออสเตรเลีย นิวซีแลนด์ และมาเลเซีย ได้มีกฎหมายเฉพาะที่ควบคุมดูแลผู้ประกอบการวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินไว้ โดยประเทศดังกล่าวจะมีองค์กรและคณะกรรมการที่จัดตั้งตามกฎหมายมาควบคุมดูแลผู้ประกอบวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินได้
ดังนั้น วิทยานิพนธ์ฉบับนี้จึงได้เสนอแนะแนวทางมาตรการกฎหมายในการกำกับดูแลและส่งเสริมผู้ประกอบวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สิน โดยกำหนดให้มีกฎหมายว่าด้วยการกำกับดูแลและส่งเสริมประเมินราคาทรัพย์สินขึ้นในประเทศไทย โดยกำหนดให้มีองค์กรที่จัดตั้งตามกฎหมายมาควบคุม ดูแลผู้ประกอบวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินในประเทศไทย ส่วนการกำกับควบคุมดูแลสมาชิกสมาคมวิชาชีพนี้ ควรจะมีมาตรการและบทลงโทษที่ชัดเจนสำหรับผู้กระทำผิด แม้ในขณะนี้จะยังไม่มีกฎหมายรองรับที่ชัดเจนก็ตาม
มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์. ศูนย์สนเทศและหอสมุด
Address:
กรุงเทพมหานคร
Email:
library@dpu.ac.th
Name: นุชทิพย์ ป. บรรจงศิลป์
Role:
อาจารย์ที่ปรึกษา
Created:
2548
Modified:
2555-01-23
Issued:
2555-01-23
วิทยานิพนธ์/Thesis
application/pdf
CallNumber:
วพ346.0668 ส182ม
tha
DegreeName: นิติศาสตรมหาบัณฑิต
Level: ปริญญาโท
Descipline: กฎหมายเอกชนและกฎหมายธุรกิจ
Grantor: มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์
©copyrights มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์
RightsAccess:
ใช้เวลา
0.291025 วินาที
สถาพร ช่วยเพชร
| Title | Contributor | Type |
|---|---|---|
| มาตรการทางกฎหมายในการกำกับดูแลและส่งเสริมผู้ประกอบวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินในประเทศไทย
มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ สถาพร ช่วยเพชร | นุชทิพย์ ป. บรรจงศิลป์ | วิทยานิพนธ์/Thesis |
นุชทิพย์ ป. บรรจงศิลป์
| Title | Creator | Type and Date Create |
|---|---|---|
| การบังคับหลักประกันโดยไม่ผ่านศาล : ศึกษากรณี การจำหน่ายสินทรัพย์ของบรรษัทบริหารสินทรัพย์ไทย
มหาวิทยาลัยรามคำแหง ภูมิ โชคเหมาะ;นุชทิพย์ ป. บรรจงศิลป์ | ศรีสุรักษ์ อินทุจันทร์ยง. | วิทยานิพนธ์/Thesis |
| การแยกกันอยู่เป็นการชั่วคราวของสามีภริยาตามกฎหมายครอบครัวไทย : ศึกษากรณีใช้เป็นมาตรการชะลอการหย่าร้าง
มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ นุชทิพย์ ป. บรรจงศิลป์ | อัจฉริยา สัมพัฒนวรชัย, 2515- | วิทยานิพนธ์/Thesis |
| มาตรฐานทางกฎหมายในการคุ้มครองนักท่องเที่ยว : ศึกษาเฉพาะกรณีการซื้อบริการรายการนำเที่ยวแบบเหมาจ่าย
มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ นุชทิพย์ ป. บรรจงศิลป์;ละเอียด ศิลาน้อย | สาวิตรี ธีรเสนี | วิทยานิพนธ์/Thesis |
| สิทธิของผู้ต้องหาที่จะไม่ให้ถ้อยคำเป็นปฏิปักษ์ต่อตนเองอันอาจทำให้ตนถูกฟ้องคดีอาญา
มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ ชาญเชาวน์ ไชยานุกิจ;นุชทิพย์ ป. บรรจงศิลป์ | ธนัชพันธ์ วิสิทธวงศ์ | วิทยานิพนธ์/Thesis |
| มาตรการทางกฎหมายในการกำกับดูแลและส่งเสริมผู้ประกอบวิชาชีพประเมินราคาทรัพย์สินในประเทศไทย
มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตย์ นุชทิพย์ ป. บรรจงศิลป์ | สถาพร ช่วยเพชร | วิทยานิพนธ์/Thesis |