การวางแผนภาษีอากรของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ : กรณีบริษัทจำกัดในจังหวัดภูเก็ต

Tax planning for real estate industry : a case studied of limited companies in Phuket province

Name: ธีรยุทธ ตันติวัฒนวิจิตร

keyword: ภาษีอากร

; ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

Abstract: การวิจัยครั้งนี้เป็นการศึกษารูปแบบของการวางแผนภาษีอากรของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางรูปแบบ และศึกษาปัจจัยด้านขนาดและสัญชาติของกิจการว่ามีผลต่อระดับการวางแผนภาษีอากรระดับรุนแรงและระดับต่ำ กลุ่มตัวอย่างที่ใช้ในการศึกษาครั้งนี้เป็นบริษัท จำกัดที่จะทะเบียนกับสำนักงานพัฒนาธุรกิจการค้าจังหวัดภูเก็ตและมีโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2547 เป็นจำนวนรายทั้งสิ้น 90 ราย โดยใช้โปรแกรมวิเคราะห์เชิงพรรณนา จากการศึกษาพบว่า บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำวน 28 บริษัท หรือ ร้อยละ 31 มีการวางแผนในระดับรุนแรง ได้แก่ การขายหุ้นหรือสิทธิการเช่าในต่างประเทศ การตั้งหน่วยภาษีในดินแดนกำบังภาษี หรือประเทศที่มีอนุสัญญาภาษีซ้อน และกำหนดสัดส่วนผู้ถือหุ้นต่างชาติให้มีสิทธิ์ในเงินปันผลมากกว่าคนไทย บริษัทบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 9 บริษัท หรือ ร้อยละ 10 มีการวางแผนภาษีระดับปานกลาง โดยมีการแยกหน่วยภาษีในประเทศไทย และบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 53 บริษัท หรือ ร้อยละ 59 มีการวางแผนภาษีระดับต่ำ โดยการรับรู้รายได้ตามเกณฑ์สิทธิ์ และปฏิบัติตามประมวลรัษฎากรผู้วิจัยได้ศึกษาปัจจัยที่มีผลต่อระดับการวางแผนภาษีอากร ใน 2 ด้าน ได้แก่ ปัจจัยด้านขนาดของบริษัท เป็นบริษัทขนาดใหญ่ และ บริษัทขนาดเล็ก ปัจจัยด้านสัญชาติ แบ่งเป็น บริษัทสัญชาติไทย และบริษัทสัญชาติต่างชาติ จากผลการทดสอบทางสถิติ จึงสรุปได้ว่าปัจจัยด้านขนาดของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มีผลต่อระดับการวางแผนภาษีอากร ณ ระดับนัยสำคัญ 0.05 โดยบริษัทขนาดใหญ่ มีระดับการวางแผนภาษีอากรในระดับรุนแรง ส่วนบริษัทขนาดเล็กมีระดับการวางแผนภาษีอากรในระดับต่ำ และผลการทดสอบปัจจัยด้านสัญชาติของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีผลต่อระดับการวางแผนภาษีอากร ณ ระดับนัยสำคัญ 0.05 โดยบริษัทสัญชาติต่างชาติ มีระดับการวางแผนภาษีอากรในระดับรุนแรง ส่วนบริษัทสัญชาติไทยมีระดับการวางแผนภาษีอากรในระดับต่ำ ผลการวิจัยจึงชี้ให้เห็นว่า ขนาด และสัญชาติของกิจการมีผลต่อระดับการวางแผนภาษีอากรของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต

Abstract: This research is aimed at studying some patterns of tax planning in real estate industry and the size and nationality factors affecting tax planning for real estate companies at aggressive and conservative levels. Group sampling was selected from 90 limited companies registered with Department of Business Development and owning real estate projects in Phuket Province as of 31 December 2004 and studied through Descriptive Statistic Method The study reveals that 28 real estate companies or 31% have tax planning at an aggressive level by selling shares and leaseholds overseas and establishing tax entities in tax havens or the countries with double taxation treaties and higher dividend payment for foreign shareholders than thai share holders. There are 9 real estate companies or 10% that have tax planning at a medium level by separating tax entities in Thailand and 53 companies or 59% that have tax planning at a conservative by recognizing incomes on accrual basis and complying with the Revenue Code.The researcher has studied the factors affecting the levels of tax planning in 2 aspects, i.e.(1) size of the companies: large companies and small companies and (2) nationality of the Companies: Thai companies and foreign companies. Statistical tests indicate that size of real estate companies is a significant factor affecting the level of tax planning at 0.05, i.e. large companies have tax planning at an aggressive level whereas small companies have tax planning at a conservative level. Likewise, nationality of real estant companies is a significant foctor affecting the level of tax planning at 0.05, i.e. foreign companies have tax planning at an aggressive level whereas Thai companies have tax planning at a conservative level. This research reveals that size and nationality are the factors the levels fo tax planning in real estate industry.

มหาวิทยาลัยบูรพา. สำนักหอสมุด.

Address: ชลบุรี (Chonburi)

Email: buulibrary@buu.ac.th

Name: ศิลป์ชัย ปวีณพงษ์พัฒน์

Role: อาจารย์ที่ปรึกษา

Created: 2549

Issued: 2549-12-13

Modified: 2549-12-26

วิทยานิพนธ์/Thesis

ISBN: 9745027588

tha

ไทย (ภาคใต้)

ภูเก็ต

DegreeName: บัญชีมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: การบัญชี

Grantor: มหาวิทยาลัยบูรพา

©copyrights มหาวิทยาลัยบูรพา

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	title.pdf	259.04 KB	319	2025-06-27 11:53:41
2	chapter1.pdf	223.13 KB	419	2024-09-14 14:52:22
3	chapter2.pdf	429.53 KB	406	2025-06-27 11:54:01
4	chapter3.pdf	638.38 KB	344	2025-06-27 11:54:20
5	chapter4.pdf	235.13 KB	298	2025-06-27 11:54:39
6	chapter5.pdf	161.14 KB	272	2024-07-10 14:14:39
7	bibliography.pdf	139.68 KB	237	2024-09-14 14:55:20
8	appendix.pdf	332.72 KB	244	2025-06-27 11:55:01

ใช้เวลา

0.037026 วินาที