Multi-criteria decision analysis on Chinese investment in Chiang Mai property market based on belt and road initiative

การวิเคราะห์การลงทุนของจีนในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ ด้วยวิธีการตัดสินใจแบบใช้เงื่อนไขหลายเกณฑ์ บนเส้นทางริเริ่มหนึ่งแถบหนึ่งเส้นทางเป็นฐาน

Name: Zhai, Fan

LCSH: Real property -- Chiang Mai

LCSH: Real estate investment -- Chiang Mai

LCSH: Joint ventures

Abstract: This research aims to evaluate the feasibility and potential impacts of Chinese investment in the Chiang Mai property market under the Belt and Road Initiative (BRI) framework. By employing a Multi-Criteria Decision Analysis (MCDA) approach, the research seeks to provide a comprehensive assessment of the investment opportunities, considering various economic, political, social, environmental, and legal factors. The research employs a systematic MCDA methodology to analyze Chinese investment in Chiang Mai's property market. Key criteria were identified through an extensive literature review and expert consultations, covering economic growth potential, political stability, social acceptance, environmental sustainability, infrastructure development, and the legal-regulatory environment. Data for each criterion were collected from secondary sources, including economic reports, government publications, and academic studies. Criteria were weighted using the Analytical Hierarchy Process (AHP) based on expert opinions. Each investment option was evaluated against the criteria, and scores were aggregated to determine the overall attractiveness of the investment opportunities. Sensitivity analysis was conducted to test the robustness of the results. The analysis reveals that the Chiang Mai property market offers significant opportunities for Chinese investors under the BRI, particularly in terms of economic growth potential and infrastructure development. However, legal and regulatory complexities, environmental sustainability, and social acceptance challenges were identified as critical factors that could influence investment decisions. The aggregated scores indicate that while the economic and infrastructural criteria are highly favorable, attention must be paid to mitigating legal and environmental risks. The sensitivity analysis confirms the robustness of the results, suggesting that economic and infrastructure factors remain pivotal even under varying conditions. The research concludes that strategic investment in Chiang Mai's property market could yield substantial benefits for Chinese investors, provided that they address the identified challenges through comprehensive risk management and stakeholder engagement strategies.

Abstract: งานวิจัยนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อประเมินความเป็นไปได้และผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นจากการลงทุนของจีนในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ภายใต้กรอบความริเริ่มหนึ่งโครงการสายแถบและเส้นทาง (Belt and Road Initiative: BRI) โดยใช้วิธีการกระบวนการตัดสินใจแบบหลายเกณฑ์ (Multi-Criteria Decision Analysis: MCDA) งานวิจัยนี้มุ่งที่จะให้การประเมินที่ครอบคลุมโอกาสในการลงทุน โดยพิจารณาปัจจัยทางด้านเศรษฐกิจ การเมือง สังคม สิ่งแวดล้อม และกฎหมายที่หลากหลาย งานวิจัยนี้ใช้ระเบียบวิธีการวิเคราะห์ MCDA อย่างเป็นระบบเพื่อวิเคราะห์การลงทุนของจีนในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่ เกณฑ์สำคัญถูกระบุผ่านการทบทวนวรรณกรรมและการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ ซึ่งครอบคลุมศักยภาพการเติบโตทางเศรษฐกิจ เสถียรภาพทางการเมือง การยอมรับทางสังคม ความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อม การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และสภาพแวดล้อมทางกฎหมายและกฎระเบียบ ข้อมูลสำหรับแต่ละเกณฑ์ถูกรวบรวมจากแหล่งข้อมูลทุติยภูมิ รวมถึงรายงานทางเศรษฐกิจ สิ่งพิมพ์ของรัฐบาล และการศึกษาทางวิชาการ เกณฑ์ต่างๆ ถูกถ่วงน้ำหนักโดยใช้กระบวนการลำดับชั้นเชิงวิเคราะห์ (Analytical Hierarchy Process: AHP) ตามความเห็นของผู้เชี่ยวชาญ แต่ละทางเลือกการลงทุนถูกประเมินตามเกณฑ์ และคะแนนถูกคำนวณเพื่อกำหนดความน่าสนใจโดยรวมของโอกาสในการลงทุน การวิเคราะห์ความอ่อนไหวถูกดำเนินการเพื่อทดสอบความถูกต้องของผลลัพธ์ การวิเคราะห์เผยให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเชียงใหม่มีโอกาสที่สำคัญสำหรับนักลงทุนจีนภายใต้ BRI โดยเฉพาะในแง่ของศักยภาพการเติบโตทางเศรษฐกิจและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน อย่างไรก็ตาม ความท้าทายที่เกี่ยวข้องกับความซับซ้อนทางกฎหมายและกฎระเบียบ ความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อม และการยอมรับทางสังคม ถูกระบุว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่อาจส่งผลต่อการตัดสินใจลงทุน คะแนนรวมบ่งชี้ว่าในขณะที่เกณฑ์ทางเศรษฐกิจและโครงสร้างพื้นฐานมีความเอื้ออำนวยอย่างมาก แต่ต้องให้ความสนใจกับการบรรเทาความเสี่ยงทางกฎหมายและสิ่งแวดล้อม การวิเคราะห์ความอ่อนไหวยืนยันความถูกต้องของผลลัพธ์ ซึ่งแสดงให้เห็นว่าปัจจัยทางเศรษฐกิจและโครงสร้างพื้นฐานยังคงเป็นปัจจัยสำคัญแม้ในสภาวะที่แตกต่างกัน งานวิจัยสรุปว่าการลงทุนเชิงกลยุทธ์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเชียงใหม่อาจให้ผลประโยชน์อย่างมากสำหรับนักลงทุนจีน หากพวกเขาจัดการกับความท้าทายที่ระบุไว้ผ่านกลยุทธ์การจัดการความเสี่ยงและการมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอย่างครอบคลุม

Chiang Mai University. Library

Address: CHIANG MAI

Email: cmulibref@cmu.ac.th

Name: Ahmad Yahya Dawod

Role: Advisor

Name: Somsak Chanaim

Role: Advisor

Name: Naret Suyaroj

Role: Advisor

Created: 2024

Modified: 2025-04-03

Issued: 2025-01-10

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

eng

DegreeName: Doctor of Philosophy

Level: Doctoral Degree

Descipline: Digital Innovation and Financial Technology

Grantor: Chiang Mai University

©copyrights Chiang Mai University

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	612455801.pdf	2.91 MB	1	2025-09-28 11:48:51

ใช้เวลา

0.034528 วินาที