การศึกษาปัญหาและอุปสรรคของการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่มีผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สินรอการขายของสถาบันการเงิน

A study of problems and obstacles in property valuation affecting the value of foreclosed properties of financial institutions

Name: วงษ์หิรัญ หิรัญพงษ์

keyword: การประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

; ทรัพย์สินรอการขาย

; สถาบันการเงิน

Abstract: การวิวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัญหาและอุปสรรคของการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่มีผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สินรอการขายของสถาบันการเงิน โดยใช้ระเบียบวิธีวิจัยเชิงคุณภาพ ทำการเก็บรวบรวมข้อมูลด้วยแบบสัมภาษณ์แบบกึ่งมีโครงสร้างกับผู้ให้ข้อมูลสำคัญ จำนวน 2 กลุ่ม ประกอบด้วย กลุ่มที่ 1 ผู้ประเมินหลักชั้นวุฒิของบริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สินเอกชนที่มีรายชื่ออยู่ในสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และกลุ่มที่ 2 ผู้ประเมินหลักชั้นวุฒิหรือผู้รับรองรายงานการประเมินมูลค่าทรัพย์สินของสถาบันการเงิน จำนวน กลุ่มละ 5 ราย จากนั้นทำการวิเคราะห์ข้อมูลด้วยการวิเคราะห์เนื้อหา ผลการวิจัยพบว่า ปัญหาและอุปสรรคของการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่มีผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สินรอการขายของสถาบันการเงินที่พบมากที่สุด 5 ลำดับแรก ได้แก่ การเข้าสำรวจภายในทรัพย์สินไม่ได้เนื่องจากมีผู้บุกรุก ข้อจำกัดของการนำข้อมูลตลาดที่มีสภาพคล้ายคลึงกันมาใช้เปรียบเทียบ ความไม่เชี่ยวชาญของผู้ประเมินมูลค่าของบริษัทประเมินเอกชนและ/หรือสถาบันการเงิน ข้อมูลหรือเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการประเมินไม่เพียงพอหรือไม่ครบถ้วน และข้อจำกัดของนโยบายของสถาบันการเงินเกี่ยวกับการกำหนดมูลค่าทรัพย์สิน

มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์. หอสมุดแห่งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

Address: กรุงเทพมหานคร

Email: preserv@tu.ac.th

Name: สุกุลพัฒน์ คุ้มไพศาล

Role: อาจารย์ที่ปรึกษา

Created: 2567

Modified: 2567-12-17

Issued: 2567-12-17

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

DOI: 10.14457/TU.the.2023.982

tha

DegreeName: วิทยาศาสตรมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: นวัตกรรมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

Grantor: มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

©copyrights มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	16141Wonghiran.pdf	4.42 MB

ใช้เวลา

0.028618 วินาที