แจ้งเอกสารไม่ครบถ้วน, ไม่ตรงกับชื่อเรื่อง หรือมีข้อผิดพลาดเกี่ยวกับเอกสาร ติดต่อที่นี่ ==>
หากไม่มีอีเมลผู้รับให้กรอก thailis-noc@uni.net.th
หากไม่มีอีเมลผู้รับให้กรอก thailis-noc@uni.net.th
ธนทัต ฉันทภัทรางกูร. การศึกษาคุณลักษณะที่มีผลต่อราคาของคอนโดมิเนียมมือสองในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ของกรุงเทพมหานคร : กรณีศึกษาคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในระหว่างปี 2561-2566. ปริญญาโท(ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์). มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์. หอสมุดแห่งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์. : มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์, 2567.
การศึกษาคุณลักษณะที่มีผลต่อราคาของคอนโดมิเนียมมือสองในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ของกรุงเทพมหานคร : กรณีศึกษาคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในระหว่างปี 2561-2566
A study on determinants affecting to the price of second-hand condominiums in the central business district (CBD) of Bangkok: case study of new condominiums opened during 2018-2023
Name: ธนทัต ฉันทภัทรางกูร
keyword:
คอนโดมิเนียมมือสอง
Abstract:
การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อวิเคราะห์ความสัมพันธ์ของคุณลักษณะต่างๆ ทั้งด้านทำเลที่ตั้งจำนวน 5 ปัจจัย ด้านโครงสร้างของโครงการจำนวน 14 ปัจจัยและด้านสิ่งแวดล้อมใกล้เคียงจำนวน 5 ปัจจัยที่มีผลต่อราคาของคอนโดมิเนียมมือสองในย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร โดยเก็บรวบรวมข้อมูลคอนโดมิเนียมที่เปิดใหม่ในระหว่างปี พ.ศ.2561-2566 จำนวน 400 ตัวอย่าง โดยใช้แบบจำลองราคาฮีโดนิคเพื่อหาความสัมพันธ์ของตัวแปร ผลการวิจัยพบว่า ข้อมูลประกอบด้วยคอนโดมิเนียมทั้งหมด 7 เขต ได้แก่เขตสาทร, เขตดินแดง, เขตราชเทวี, เขตปทุมวัน, เขตคลองเตย, เขตบางรักและเขตวัฒนา โดยปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาคอนโดมิเนียมมือสองในย่านศูนย์กลางธุรกิจในงานวิจัยนี้มีทั้งหมด 12 ปัจจัย โดยปัจจัยที่ส่งผลมากที่สุดคือ ระยะทางจากสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด และรองลงมาคือ จำนวนห้องนอน, พื้นที่ห้อง, พื้นที่จอดรถ, ชั้นที่ตั้งทรัพย์, ระยะทางจากทางด่วนที่ใกล้ที่สุด, พื้นที่ส่วนกลาง, EV Charger, ศูนย์การค้า, วัด, เฟอร์นิเจอร์และโรงพยาบาล ตามลำดับ ดังนั้นผู้ที่สนใจในการลงทุนและหน่วยงานต่างๆ ของภาครัฐและเอกชนควรคำนึงถึงปัจจัยดังกล่าวเพื่อเพิ่มโอกาสสำหรับอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้นในการเลือกลงทุนเพื่อการทำธุรกิจคอนโดมิเนียม
มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์. หอสมุดแห่งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
Address:
กรุงเทพมหานคร
Email:
preserv@tu.ac.th
Name: พรรัตน์ พงษ์ประเสริฐ
Role:
อาจารย์ที่ปรึกษา
Created:
2567
Modified:
2024-10-07
Issued:
2567-10-07
วิทยานิพนธ์/Thesis
application/pdf
tha
DegreeName: วิทยาศาสตรมหาบัณฑิต
Level: ปริญญาโท
Descipline: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
Grantor: มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
©copyrights มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์
RightsAccess:
ใช้เวลา
0.029279 วินาที
ธนทัต ฉันทภัทรางกูร
| Title | Contributor | Type |
|---|---|---|
| การศึกษาคุณลักษณะที่มีผลต่อราคาของคอนโดมิเนียมมือสองในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ของกรุงเทพมหานคร : กรณีศึกษาคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในระหว่างปี 2561-2566
มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ธนทัต ฉันทภัทรางกูร | พรรัตน์ พงษ์ประเสริฐ | วิทยานิพนธ์/Thesis |
พรรัตน์ พงษ์ประเสริฐ