ปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ส่งผลต่อการจดทะเบียนห้องชุดในเขตกรุงเทพมหานคร

Name: หทัยชนก สถาผล

keyword: การจดทะเบียนห้องชุด

ThaSH: ห้องชุด -- กรุงเทพฯ -- การจดทะเบียนและการโอน

Classification :.DDC: 333.338

; ห้องชุด

ThaSH: อาคารชุด -- กรุงเทพฯ -- การจดทะเบียนและการโอน

Abstract: การศึกษานี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาถึงปัจจัยทางเศรษฐกิจที่ส่งผลต่อการจดทะเบียนห้องชุดในเขตกรุงเทพมหานคร โดยใช้ข้อมูลทุติยภูมิ ได้แก่ ดัชนีราคาอาคารชุด ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์พร้อมที่ดิน ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศภาคก่อสร้าง รายได้ประชากร ความหนาแน่นของประชากร อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และปริมาณสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ เป็นข้อมูลรายไตรมาส ตั้งแต่ไตรมาสที่ 1 พ.ศ. 2551 - ไตรมาสที่ 4 พ.ศ. 2562 รวม 48 ไตรมาส ใช้วิธีทางเศรษฐมิติช่วยในการวิเคราะห์ โดยใช้วิธีวิเคราะห์การถดถอยเชิงพหุคูณด้วยวิธีกำลังสองน้อยที่สุด (Ordinary Least Squares: OLS) รวมทั้งมีการสัมภาษณ์ความคิดเห็นของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และผู้บริโภค ในประเด็นสถานการณ์ทั่วไป สภาพปัญหาปัจจุบัน ความต้องการที่อยากให้ภาครัฐช่วยเหลือ รวมถึงข้อเสนอแนะแนวทางแก้ไขเพื่อใช้ประกอบการศึกษาเพิ่มเติม ผลการศึกษาพบว่า ปัจจัยที่มีผลต่อการจดทะเบียนห้องชุดในเขตกรุงเทพมหานคร ได้แก่ ดัชนีราคาบ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน รายได้ประชากร และปริมาณสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ โดยมีความสัมพันธ์ในทิศทางเดียวกัน ที่ระดับนัยสำคัญ 0.05 ส่วนปัจจัยทางเศรษฐกิจอื่น ๆ ได้แก่ ดัชนีราคาอาคารชุด ดัชนีราคาทาวน์เฮ้าส์พร้อมที่ดิน ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศภาคก่อสร้าง ความหนาแน่นของประชากร และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ จากการศึกษาพบว่าไม่มีนัยสำคัญต่อจำนวนห้องชุดที่จดทะเบียนในกรุงเทพมหานคร อย่างไรก็ตามจากการสัมภาษณ์เชิงลึกความคิดเห็นของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และผู้บริโภค ในประเด็นสถานการณ์ทั่วไป สภาพปัญหาปัจจุบัน ความต้องการที่อยากให้ภาครัฐช่วยเหลือ รวมถึงข้อเสนอแนะแนวทางแก้ไข ส่วนใหญ่พบว่า ปัจจัยในเรื่อง ราคาห้องชุด อัตราดอกเบี้ย และมาตรการของภาครัฐยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้ประกอบการใช้ตัดสินใจดำเนินธุรกิจ และผู้บริโภคใช้ตัดสินใจซื้อห้องชุด

มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย. สำนักหอสมุดกลาง

Address: กรุงเทพมหานคร

Email: library@utcc.ac.th

Name: คมกริช ถาวรวันชัย

Role: ที่ปรึกษา

Created: 2565

Modified: 2567-07-04

Issued: 2567-07-04

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

tha

DegreeName: เศรษฐศาสตรมหาบัณฑิต

Level: ปริญญาโท

Descipline: เศรษฐศาสตร์ธุรกิจ

Grantor: มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย

©copyrights มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	320067.pdf	433.29 KB	1	2025-10-29 19:51:14

ใช้เวลา

0.028366 วินาที