แจ้งเอกสารไม่ครบถ้วน, ไม่ตรงกับชื่อเรื่อง หรือมีข้อผิดพลาดเกี่ยวกับเอกสาร ติดต่อที่นี่ ==>
หากไม่มีอีเมลผู้รับให้กรอก thailis-noc@uni.net.th
หากไม่มีอีเมลผู้รับให้กรอก thailis-noc@uni.net.th
ลัทธพล มุ่งไธสง. มาตราการการจัดสรรที่ดินตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พศ 2543 กรณีศึกษาการจัดสรรที่ดินในเขตพื้นที่จังหวัดเชียงราย. ปริญญาโท(นิติศาสตร์). มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง. ศูนย์บรรณสารและสื่อการศึกษา. : มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง, 2564.
มาตราการการจัดสรรที่ดินตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พศ 2543 กรณีศึกษาการจัดสรรที่ดินในเขตพื้นที่จังหวัดเชียงราย
Measure of land allocation BE 2543 A case study of land allocation in Chiang Rai province
Name: ลัทธพล มุ่งไธสง
keyword:
การจัดสรรที่ดิน
ThaSH:
การจัดสรรที่ดิน
-- 279625
Classification :.DDC: e-Theses
ThaSH:
กฎหมายที่ดิน
-- 279626
ThaSH:
พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543
-- 279628
Abstract:
การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์ที่จะศึกษาปัญหา แนวคิด ทฤษฎีเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 ศึกษาวิเคราะห์มาตรการ ทางกฎหมายทั้งในและต่างประเทศ ตลอดจนวิเคราะห์ปัญหาเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินในเขตพื้นที่จังหวัดเชียงราย โดยเฉพาะแนวทางการกำหนดมาตรการที่เหมาะสมในการจัดสรรที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยภายใต้ความต้องการประชาชนในท้องถิ่น และแก้ไขปัญหาการหลีกเลี่ยงการจัดสรรที่ดินของผู้ประกอบการ เพื่อพัฒนากำหนดมาตรการและแนวทางในการปรับปรุงระบบการจัดสรรที่ดินในเขตพื้นที่จังหวัดเชียงรายและต่างจังหวัด ปรับปรุงแก้ไขพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 และกฎหมายที่เกี่ยวข้องภายใต้บริบททางสังคม เศรษฐกิจ การเมืองการปกครอง ในปัจจุบันให้มีความเหมาะสมและเกิดประโยชน์สูงสุด
จากการศึกษาวิเคราะห์ข้อมูลพบว่า ปัญหาการจัดสรรที่ดินในปัจจุบันส่วนหนึ่งมีการหลีกเลี่ยงการขออนุญาตจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย โดยเฉพาะผู้ประกอบธุรกิจจัดสรรที่ดินขนาดเล็ก
ซึ่งมีจำนวนมาก ในเขตพื้นที่ต่างจังหวัด สืบเนื่องจากมาตรการทางกฎหมายในการขออนุญาตจัดสรรที่ดินไม่คุ้มค่าต่อการลงทุนสำหรับโครงการขนาดเล็ก และมาตรฐานการจัดสรรที่ดินพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 ใช้มาตรฐานเดียวกันกับโครงการขนาดใหญ่ ในขณะเดียวกันประชาชนในต่างจังหวัดมีความต้องการที่อยู่อาศัยของตนเองในราคาที่เหมาะสม เนื่องจากมีรายได้อยู่ในระดับน้อยถึงระดับปานกลางและพฤติกรรมความต้องการของประชาชนไม่ต้องการเสียค่าใช้จ่ายส่วนกลาง
เป็นประจำทุกเดือนให้กับนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร เนื่องจากการบริการสาธารณะและสาธารณูปโภคระดับท้องถิ่นของภาครัฐในปัจจุบันมีประสิทธิภาพและเข้าถึงประชาชนและชุมชน และในระยะยาวการเสียค่าใช้จ่ายให้กับภาครัฐสำหรับการบริการสาธารณูปโภคมีความคุ้มค่ามากกว่า
ผู้วิจัยเสนอให้ปรับปรุงพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 โดยการขยายกรอบของคำนิยามการจัดสรรที่ดิน สำหรับการจัดสรรที่ดินในรูปแบบใหม่ที่จะต้องกำหนดให้มีการแบ่งแยก
ไม่เกินสามสิบแปลง เนื้อที่ไม่เกินสองไร่ ซึ่งไม่ถือเป็นการจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย เพื่อส่งเสริมผู้ประกอบการรายย่อยสามารถลงทุนได้โดยไม่ต้องขออนุญาตจัดสรรที่ดิน กำหนดให้มีมาตรการควบคุมของรัฐในลักษณะอื่นที่เหมาะสม และมีประสิทธิภาพ ตลอดจนกำหนดมาตรฐานในเรื่องขนาดของโครงการแต่ละขนาดให้ชัดเจนและกำหนดพื้นที่ส่วนกลางให้เหมาะสมกับขนาดของโครงการแต่ละขนาด เพื่อลดปัญหาด้านต้นทุนและส่งผลให้ประชาชนสามารถซื้อที่ดินอยู่อาศัยในราคาที่ถูกลง และเป็นมาตรการในการแก้ไขปัญหาที่มีลักษณะประสานประโยชน์ระหว่างกันมากขึ้น ลดปัญหาการหลีกเลี่ยงกฎหมาย และส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในระดับท้องถิ่นให้มีรากฐานที่มั่นคง ประชาชนในพื้นที่ได้รับประโยชน์ในฐานะผู้บริโภค และสามารถมีที่อยู่อาศัยของตนเองได้ โดยไม่เกินความสามารถทางเศรษฐกิจของครอบครัว
มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง. ศูนย์บรรณสารและสื่อการศึกษา
Address:
เชียงราย
Email:
library@mfu.ac.th
Name: รุ่ง ศรีสมวงษ์
Role:
อาจารย์ที่ปรึกษา
Created:
2564
Modified:
2565-03-24
Issued:
2565-03-24
วิทยานิพนธ์/Thesis
application/pdf
CallNumber:
e-Theses
tha
DegreeName: นิติศาสตรมหาบัณฑิต
Level: ปริญญาโท
Descipline: นิติศาสตร์
Grantor: มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง
©copyrights มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง
RightsAccess:
ใช้เวลา
0.025427 วินาที
ลัทธพล มุ่งไธสง
| Title | Contributor | Type |
|---|---|---|
| มาตราการการจัดสรรที่ดินตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พศ 2543 กรณีศึกษาการจัดสรรที่ดินในเขตพื้นที่จังหวัดเชียงราย
มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง ลัทธพล มุ่งไธสง | รุ่ง ศรีสมวงษ์ | วิทยานิพนธ์/Thesis |
| กลยุทธ์การส่งเสริมศักยภาพอาสาสมัครสาธารณสุขประจำหมู่บ้านในจังหวัดเชียงรายเพื่อรองรับสังคมปัจฉิมวัย
มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงราย ลัทธพล มุ่งไธสง | นาวิน พรมใจสา วิกรม บุญนุ่น จีรนันต์ ไชยงาม นอกซ์ | วิทยานิพนธ์/Thesis |
รุ่ง ศรีสมวงษ์