แจ้งเอกสารไม่ครบถ้วน, ไม่ตรงกับชื่อเรื่อง หรือมีข้อผิดพลาดเกี่ยวกับเอกสาร ติดต่อที่นี่ ==>
หากไม่มีอีเมลผู้รับให้กรอก thailis-noc@uni.net.th
หากไม่มีอีเมลผู้รับให้กรอก thailis-noc@uni.net.th
Patipan Detchburam. การศึกษาการตอบสนองความเสี่ยงของบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล. ปริญญาโท(วิศวกรรมโยธา). มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี. สำนักหอสมุด. : มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี, 2553.
การศึกษาการตอบสนองความเสี่ยงของบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
A Study of Risk Responses of Real Estate Developer Companies Bangkok and Its Perimeter
Name: ปฎิภาณ เดชบุรัมย์
Name: Patipan Detchburam
keyword:
ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
Abstract:
การศึกษานี้มีวัตถุประสงค์เพื่อวิเคราะห์ปัจจัยเสี่ยงและการตอบสนองความเสี่ยงของบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
ข้อมูลทุติยภูมิได้มาจากรายงานประจำปีที่เผยแพร่ในตลาดหลักทรัพย์ การวิเคราะห์ความเสี่ยงแบ่งกลุ่มเป็น 3 ด้าน ได้แก่ ด้านกลยุทธ์ ด้านการเงิน
และด้านปฏิบัติการ ผลการวิเคราะห์พบว่า ปัจจัยที่มีความเสี่ยงมาก ลำดับแรก คือ ภาวะการแข่งขันที่สูงขึ้นของตลาดที่อยู่อาศัยการตอบสนองความเสี่ยง
คือการเลือกทำเลที่ตั้งโครงการที่สะดวก ใกล้ระบบขนส่งมวลชนหลายรูปแบบ จัดกิจกรรมส่งเสริมการขายเพื่อกระตุ้นยอดขาย และควบคุมต้นทุนก่อสร้าง
ให้ต่ำ ปัจจัยที่มีความเสี่ยงเป็นลำดับสองคือความเสี่ยงจากปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดมากขึ้นของธนาคารพาณิชย์ตอบสนองความเสี่ยง โดยร่วมมือกับสถาบัน
ทางการเงินในการกำหนดแนวทางการบริหารสินเชื่อและร่วมมือกับธนาคารพาณิชย์บางแห่ง เพื่อเสนอข้อเสนอพิเศษให้เฉพาะกับลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครง
การของบริษัท ปัจจัยที่มีความเสี่ยงเป็นลำดับสาม คือ ความเสี่ยงเรื่องความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้างตอบสนองความเสี่ยง โดยมีการเจรจาเพื่อกำหนด
ยืนราคาวัสดุก่อสร้างหลักไว้ล่วงหน้ากับผู้ค้าวัสดุก่อสร้าง
Abstract:
This study aims to analyze the risk factors and risk responses of the property developer companies in Bangkok Metropolitan
Region. The secondary data were obtained from annual reports distributed by Stock Exchange of Thailand (SET).
The risk analysis was categorized into three groups, strategy, finance, and operation. According to the analyzed data,
the highest risk factor was the one caused by the increase in competition of the housing markets, which may be responded
to by selecting convenient locations, i.e. close to various public transportations, by initiating effective sales
promotions, and by keeping the construction cost low. The second-ranked risk was the more restricted credits from
commercial banks, which may be responded to by cooperating with monetary institutes to determine the credit management
and by cooperating with certain commercial banks to provide special deals for customers buying a house with the company.
The third-ranked risk was the fluctuation of the construction material prices, which may be responded to by negotiating
and fixing the prices in advance with construction material suppliers.
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี. สำนักหอสมุด
Address:
กรุงเทพมหานคร
Email:
info.lib@mail.kmutt.ac.th
Name: พิชญ์ สุธีวรรธนา
Role:
อาจารย์ที่ปรึกษา
Created:
2553
Modified:
2554-10-12
Issued:
2554-09-15
วิทยานิพนธ์/Thesis
application/pdf
CallNumber:
CVE2996
tha
DegreeName: วิศวกรรมศาสตรมหาบัณฑิต
Level: ปริญญาโท
Descipline: วิศวกรรมโยธา
©copyrights มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี
RightsAccess:
ใช้เวลา
0.031111 วินาที
ปฎิภาณ เดชบุรัมย์
| Title | Contributor | Type |
|---|---|---|
| การศึกษาการตอบสนองความเสี่ยงของบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี ปฎิภาณ เดชบุรัมย์;Patipan Detchburam | พิชญ์ สุธีวรรธนา | วิทยานิพนธ์/Thesis |
Patipan Detchburam
| Title | Contributor | Type |
|---|---|---|
| การศึกษาการตอบสนองความเสี่ยงของบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี ปฎิภาณ เดชบุรัมย์;Patipan Detchburam | พิชญ์ สุธีวรรธนา | วิทยานิพนธ์/Thesis |
พิชญ์ สุธีวรรธนา