สมรรถนะของนักประเมินมูลค่าทรัพย์สินในประเทศไทย

Competencies of property valuers in Thailand

Name: ปภากร สุวรรณธาดา

keyword: นักประเมินราคาทรัพย์สิน

Abstract: การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาองค์ประกอบสมรรถนะของนักประเมินมูลค่าทรัพย์สินในประเทศไทย และเพื่อตรวจสอบความสอดคล้องของโครงสร้างองค์ประกอบสมรรถนะของนักประเมินมูลค่าทรัพย์สินในประเทศไทยกับข้อมูลเชิงประจักษ์ กลุ่มตัวอย่างเป็นนักประเมินมูลค่าทรัพย์สินชั้นวุฒิจำนวน 200 คน ใช้วิธีการสุ่มตัวอย่างแบบเป็นระบบ เครื่องมือที่ใช้ในการวิจัยครั้งนี้มี 2 ชุด คือ แบบสัมภาษณ์แบบมีโครงสร้างสำหรับสัมภาษณ์เชิงลึก และ แบบสอบถามเกี่ยวกับสมรรถนะของนักประเมินมูลค่าทรัพย์สินในประเทศไทย เป็นแบบมาตราส่วนประมาณค่า 5 ระดับ โดยค่าความเชื่อมั่นของแบบสอบถาม เท่ากับ 0.938 การวิเคราะห์ข้อมูลใช้วิธีการวิเคราะห์องค์ประกอบเชิงยืนยัน มีผลดังนี้ ผลการวิเคราะห์องค์ประกอบเชิงยืนยันสองชั้น เพื่อตรวจสอบความสอดคล้องของโมเดลโครงสร้างองค์ประกอบสมรรถนะของนักประเมินมูลค่าทรัพย์สินในประเทศไทย กับข้อมูลเชิงประจักษ์ พบว่าโมเดลโครงสร้างมีความสอดคล้องกับข้อมูลเชิงประจักษ์ (ค่า Probability level (p-value) = 0.104, ค่า RMSEA = 0.044) และโครงสร้างองค์ประกอบสมรรถนะของนักประเมินมูลค่าทรัพย์สินในประเทศไทยเป็น ดังนี้ องค์ประกอบสมรรถนะของนักประเมินมูลค่าทรัพย์สินในประเทศไทยประกอบด้วย 2 องค์ประกอบ ได้แก่ 1) สมรรถนะหลัก และ 2) สมรรถนะการปฏิบัติหน้าที่ โดยองค์ประกอบสมรรถนะหลักของนักประเมินมูลค่าทรัพย์สินประกอบด้วย 5 องค์ประกอบ ได้แก่ 1) การมุ่งมั่นให้งานสำเร็จ 2) การบริหารจัดการตนเอง 3) จรรยาบรรณในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน 4) การแก้ปัญหาอย่างสร้างสรรค์ และ 5) ความตระหนักรู้ด้านองค์การและการบริการ และองค์ประกอบสมรรถนะการปฏิบัติหน้าที่ของนักประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ประกอบด้วย 4 องค์ประกอบ ได้แก่ 1) ความรอบรู้ที่ใช้สนับสนุนการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน 2) ความเชี่ยวชาญเฉพาะวิชาชีพ 3) การบริหารกิจกรรมการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน และ 4) ความเข้าใจสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งองค์ประกอบสมรรถนะของนักประเมินมูลค่าทรัพย์สินสามารถนำไปใช้เป็นเครื่องมือในการช่วยพัฒนาอุตสาหกรรมและวิชาชีพการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน นำไปใช้ในการบริหารจัดการทรัพยากรบุคคลกลุ่มนักประเมินมูลค่าทรัพย์สินในองค์การเพื่อเพิ่มประสิทธิผลการทำงาน และเป็นแนวทางในการพัฒนานักประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ประสงค์จะได้รับการรับรองเป็นนักประเมินมูลค่าทรัพย์สินชั้นสูงในอนาคต

มหาวิทยาลัยคริสเตียน. ศูนย์วิทยบริการและหอสมุด

Address: นครปฐม

Email: library@christian.ac.th

Created: 2556

Modified: 2025-08-27

Issued: 2559-02-04

วิทยานิพนธ์/Thesis

application/pdf

CallNumber: วพ HB 701 ป46 2556

tha

DegreeName: ปรัชญาดุษฎีบัณฑิต

Level: ปริญญาเอก

Descipline: การจัดการภาครัฐและเอกชน

Grantor: มหาวิทยาลัยคริสเตียน

©copyrights มหาวิทยาลัยคริสเตียน

ลำดับที่.	ชื่อแฟ้มข้อมูล	ขนาดแฟ้มข้อมูล	จำนวนเข้าถึง	วัน-เวลาเข้าถึงล่าสุด
1	prelim.pdf	357.23 KB	26	2022-09-29 19:09:43
2	chapter1.pdf	243.54 KB	28	2022-09-29 19:10:58
3	chapter2.pdf	783.08 KB	19	2022-09-29 19:11:22
4	chapter3.pdf	441.94 KB	18	2022-09-29 19:11:38
5	chapter4.pdf	605.7 KB	18	2022-09-29 19:11:57
6	chapter5.pdf	427.46 KB	16	2022-09-29 19:12:15
7	chapter6.pdf	405.59 KB	22	2022-09-29 19:12:33
8	appendix.pdf	874.98 KB	17	2022-09-29 19:12:58

ใช้เวลา

0.05969 วินาที